大产权房指的是，开发商已经取得了房屋预售许可证，业主购房后，可立刻办理土地使用权证及房产证的房屋。购买大产权的房子后，办理完房产证，房产持有人可依法享有对房屋处置、买卖、赠予的权利，这是小产权房不能做到的。
大产权房和小产权房是有一定区别的，大产权房五证齐全，并由国家颁发房产证，受法律保护，小产权房产证由当地政府颁发；大产权房可以自由上市买卖，小产权房的买卖仅限于符合条件的标准人群。
大产权房能买吗？
大产权房是可以购买的。大产权是指购房人对住房行使占有，处分，收益的权利，可以依法买卖。简单点的说法就是，由国家相关部门发产权证的就是大产权房。包括70年产权，50年产权以及40年产权这三类商品房，都是在日常生活中比较常见的大产权房。
大产权房和小产权房的区别：
1、小产权房的修建用地通常是归乡政府集体所有，且这种住房只可由这个村的村民购买居住，大产权房的用地是由国家发放或出让的，交易对象可以是任何人。
2、购买小产权房以后，如果再转让，须补交土地出让金，否则便不可以上市交易，购买大产权房以后，购买人能够自由进行使用，交易或出让，不用补缴其他费用。
大产权房和小产权房有什么区别？
1、小产权房的房产证是由乡镇政府发放，员工并无实际的产权，大产权房子的房产证是由国家发放，被国家认可及接受。
2、员工想要出让小产权房的话，须在购买五年以后才可以进行，员工可以自由交易或者转让大产权房，无时间上的约束。
3、小产权房的修建用地通常是归乡政府集体所有，且这种住房只可由这个村的村民购买居住，大产权房的用地是由国家发放或出让的，交易对象可以是任何人。
4、购买小产权房以后，如果再转让，须补交土地出让金，否则便不可以上市交易，购买大产权房以后，购买人能够自由进行使用，交易或出让，不用补缴其他费用。
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