第1个回答 2024-05-09
1. 制作机关不同：房产证由市（县）房地产管理局或人民政府发放，而不动产证由动产登记机构发放，该机构是由县级以上人民政府确定的，负责不动产登记工作的部门。
2. 内容差异：不动产证的正文部分简洁明了，包括权利人、共有情况、不动产单元号等信息。房产证的正文则更为详细，包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间等，并对房屋和土地的状况有更具体的规定。
3. 费用不同：房产证制证时需要分别对土地和房屋进行测绘并缴纳两次费用。而不动产证只需进行一次测绘，制证成本费也只收取一次。
4. 版本区别：房产证只有一个版本，不动产证则有单一版和集成版两个版本。单一版只记录一个不动产单元上的权利，集成版则记录同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的权利。
5. 防伪标识：房产证没有防辐射标签，而不动产证具有此标签，并且证书上有一个二维码，通过扫描可以获取不动产相关信息。
6. 印章差异：不动产证上盖的是各登记机构公章，房产证则盖的是各地方人民政府的公章。