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商业用地建住宅楼能买吗
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第1个回答 2019-10-07
如果批地时写着商住用地，那么可以盖住宅楼；如果批地时只写商业用地，那就只能是商业的。
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商业用地住宅
有房产证的
可以买吗
答：
有房产证的商业用地住宅是可以购买的
。但是需要注意以下问题：（1）首先是贷款，如果购买非居住用地的房子，银行虽然也有可能按普通住房贷款来办理，但多数情况往往会按照商业楼，即首付少四成，长十年还清的情况来办理，而且也不能享受住房贷款在利率方面的优惠。（2）其次是生活成本的不同。由于土地性质是...
商业用地建
的
住宅可以购买吗
答：
如果商业用地改变土地用途建住宅已经依法经有关行政主管部门批准，则可以购买
。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十条 建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登...
商业用地建
的
住宅可以购买吗
答：
可以购买
，但依据相关法律法规的规定商业用地上建的住宅交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限，与住宅用地的70年期限到期自动延期是有区别的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用...
商业用地
的房子
能买吗
答：
商业用地的房子能买的
，不过购买商业用地住宅的房产，银行会受理其商业贷款，但不能使用公积金进行贷款，多数情况下只能贷款50%，且贷款时间最长期限为10年，不能享受国家对普通住房的贷款优惠利率。商业用地房子在使用中，由于土地性质为商业性质，其水电方面费用是按商业的标准来执行，要比普通住宅的民用...
商业用地
性质的
住宅可以买
来居住吗
答：
商业用地
性质的住宅是
可以买
来居住
商业住宅
是指在土地性质为商业用地上
建设
的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。在房地产市场调控政策下，2012年全年地价整体水平未现大幅波动，房地产用地全年呈现量跌价稳态势，各季度地价环比增速低位盘整。国土资源部发布地价...
楼下是
商业楼
上是
住宅
的房子好吗?
能买吗
?
答：
楼下是
商业楼
上是
住宅
的房子好吗？
能买吗
？一些业主认为，这类住宅不出小区就可以逛街，下楼就能吃喝玩乐，与生活息息相关的衣食住行等方面的服务，要啥有啥，在短暂的休息时间内，上班族的生活和娱乐需求一点也不耽误。商住一体这种复合性的叠加效应既可以提高商业自身价值，也可以提升楼盘的升值潜力。...
商住
用地
的房子
能买吗
答：
商住用地的房子
能买
，商住用地的房子就是既能办公又可以居住的一种产品，是居家办公住宅的一种延伸，属于住宅，但同时又融入一些写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住的同时又能从事
商业
活动的住宅形式。商住两用房的产权一般只有40年或50年，根据《物权法》相关规定
住宅建设用地
使用权期满后，自动续期，...
商住房子为何不建议买?因为刚需根本玩不起
答：
不同的土地属性，会
建造
不同的房屋类型，
住宅用地
通常用来开发
住宅楼
，也就是正常的房子。而
商业用地
一般是用来开发写字楼，除此之外，还有人们在实际生活中常见的商铺等商业性的场所。而商住房就复杂一些了，商住房本身的性质就是商业性房屋，而开发商在开发时把本来应该开发成写字楼的商业用地转而建商...
房产证
商业用地可以买吗
答：
1、房产证
商业用地可以买
，有房产证的商业用地是可以正产买卖交易的。2、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于
建设商业
用
房屋
，出让后用地的使用年限为40年。相关说明：1、商业用地土地使用权最高年限为40年，
住宅用地
土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴...
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