二手房购房合同在当地的房管局市场科进行领取，同时可以查询原始的购房合同，是否已经进行备案。这对于已经备案的情况之下，可以由开发商重新签订合同的申请，到房管局将已经备案的原购房合同撤销之后，再重新签订新的购房合同。购买二手房时，如果是通过了中介，需要由原房主和购房者一同到房管局，将已经备案的原购房合同注销后，再重新签订合同，并且备案。
因为二手房的特殊性，在购房之前尽可能的要查明房屋的手续是否齐全，除了要查验房产证之外，还可以到当地的相关部门查询产权是否清晰，比如是否存在有抵押查封或者是共有产权人的情况，如果目前房屋还处于出租的阶段在什么时候能够把房屋收回，而且如果房屋存在有违规搭建的情况，同样是不能够办理正常过户的。
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