第1个回答 2022-10-13
买房子是单体楼好还是双体楼好
可以说各有利弊，如果能占到一点周围的院子种个花、菜什么的，当然只能是一楼了。如果单纯从居住来说，还是二楼好。
单位工程是单体楼还是整个小区
【单位工程】： 一个独立的、单一的建筑物（构筑物）均为一个单位工程。
如在一个住宅小区建筑群中，毎一个独立的建筑物（构筑物），即一栋住宅楼，一个商店，锅炉房，变电站，一所学校的一个教学楼，一个办公楼、传达室等均各为一个单位工程。
一个单位工程有的是由地基与基础、主体结构、屋面、装饰装修四个建筑与结构分部工程和建筑设备安装工程的建筑给水排水及采暖、建筑电气、通风与空调、电梯和智能建筑五个分部工程，共9个分部工程组成，现增加建筑节能分部工程，总共10个分部工程组成，不论其工程量大小，都作为一个分部工程参与单位工程的验收。
单体楼盘是什么意思
就是一栋楼.
对于开发商来说,一栋楼不如一群楼挣钱.
为什么同一地段单体楼对比大楼盘，单体楼比大楼盘要便宜？
目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”最低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。
“均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的最高价与最低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。
一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。
一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6-8层，户型位置多为东、西向；一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5％-8％，高层是在15％-20％之间、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高)，再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。
业主说：住单体楼与住在大社区分别是怎样的体验
您好！
对此不了解
单体办公楼是什么意思
单体楼是相对于楼群而说的，楼群中每一个独立的建筑物均可称为单体楼。
或者独立的,离其他较远的，整体是一栋建筑。
现在的单体楼能不能过户,
看有没房产证。是整栋一个证还是每户一个证。
有房产证的就可以过户。
怎样区分是一栋建筑还是两栋
建筑区分应该是按建筑结构和功能来分的，应该考虑两部分。
1.、这样说吧，如果两栋建筑贴临建造，基础不同的话，那么其结构上是不同的，但功能上不同的话，还是按两栋算，但如果功能上是一样，且有一定联系那么可以按一栋。
2、同一基础，贴临建造，那么结构上是相同，但功能上如果不同，一栋为商品房，一栋为写字楼，那么还是按两栋算，注意他们结构上没有联系的情况下（比如没有相连的走廊什么的）
3、还有情况需要考虑，有两栋楼相邻建造，但一栋为主楼，另一为附楼，那么还是按一栋算（结构不同，功能不同，但功能存在个辅助功能）
总体来说，建筑的区分多是按使用功能来区分。
工程类别划分里的单体工程指什么，是指一栋楼吗
单位工程具有独立的设计文件，具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。
划分基本原则
(1)具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。如一个学校中的一栋教学楼，某城市的广播电视塔等；
(2)规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程；
(3)室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位(子单位)工程。是单项工程的组成部分，它具有单独的施工图设计，具有独立施工条件，并可单独作为成本计算的对象。
一个单项工程一般应由几个单位工程所组成，也可能只由一个单位工程组成。如某隧道单项工程，可分为土建工程、照明和通风工程等单位工程；一条公路可分为路线工程、桥涵工程等单位工程。
两栋楼基础连在一起,每栋可以叫一个单体建筑吗？
呵呵 ，和我上一个项目一样。
二级、一级是针对一个项目来说的，你这个项目可以分为几个单位工程。但是只要你招标的范围，或者说中标的施工单位承接的工程建筑面积是多少，就要相应的项目经理。
再说了，像你这种主楼带裙房的项目就只能承包给一个施工单位，要不建设单位就违法分包了。