最近西青区的新房，开始对刚需有了一丝丝友好。
为什么呢？
大家都知道，曾经很长一段时间，西青的置业门槛突破了200万大关。
2019年精武镇起势，置业门槛这才降到了170万左右。
不少买房人的预算都卡在了150万左右，这个总价段，基本就与西青区绝缘了，“您了那三个区看看吧”。
不过今年可是有变化，西青区身段降下来了，也出现了150万以内的房子。
让很多够不到西青区的人有了机会。
下面小编就给大家盘点一波儿——西青区的“门槛房”。
爱情缤纷里
爱情缤纷里位于西青区学府东路与宾水西道交汇处。
对面就是地铁3号线高新区站，板块内还有47万平米的商业。
目前三栋高层在售，24、26层到顶，主推小户型产品。
74平米两室，约135万/套；84平米三室，约145万/套，单价17500元/平米。
74平米两室一厅一卫 84平米三室两厅一卫
再看户型设计，虽然面积比较小，但是该有的都有，这点好评。
设计不合理的地方也有。
第一，这两个户型南北都不通透。
第二，都是暗卫，不利于保持室内卫生。
第三，74平米产品，厨房位置离两个卧室都太近，没有做到动静分区。
不过，小编想提醒一下比较着急的小伙伴们，同在宾水西板块的保利项目预计10月要亮相，大概率也是小户型为主。
大家不妨稍微等等，多给自己个选择的空间。
保利拾光年
保利拾光年可不是西青区啊，买房人一定要注意。
它位于华苑海泰高新区，行政管辖属于滨海新区，不限购。
不过呢，它确实扎进了西青区里面，我们姑且把它也算进来。
整体规划28栋小高层，14-18层到顶，同样主推小户型产品。
76平米两室两厅一卫
虽然面积小，但是整体户型比较方正，除了卫生间是暗卫，找不出太大的毛病。
这个户型目前总价在140万/套左右，刚需们可以选。
不过也要提醒大家一句，环城买房一定要看配套。
保利拾光年教育配套不错，现在有华苑枫叶国际学校，未来还将引入天津小外12年制学校。
但是最难办的地铁，这个项目暂时还没有。
天安数码城·珑园
这个项目的价格在属于绝对的西青区“门槛”级。
目前高层90平米，总价120万/套左右，均价13500元/平米。
90平米两室两厅一卫
这个户型入户有玄关，以后放鞋，或者出门随手要带的小物件，特别方便。
而且还做了U型厨房，爱做饭的朋友们可以有足够的空间研究料理。
下面说说尴尬的地方。
首先，进门就是厕所，离两个卧室太远。
再有一个，储物空间太少，主卧没有衣帽间。
最后，主卧、次卧不通透，如果能对开门会更好一点。
至于项目的位置，虽然也属于张家窝，但不靠近南站这边，周围也没有新房，完全是自己单打独斗。
买这个房子就图个便宜吧。
蓝光雍锦半岛
天安数码城·珑园是高层，蓝光雍锦半岛是多层，换句话来说更便宜。
多层100、115平米，总价约120万/套。
只不过，项目位置在杨柳青，虽然生活氛围浓厚，但是离市区太远，更适合杨柳青本地人购买。
100平米三室两厅两卫 115平米四室两厅两卫
讲真这个户型，设计的有点儿“疯魔”化。
100平米三室户型，设计的无功无过，就不多说了。
115平米四室户型，做了中厨、西厨，当然，你也可以把它变成一个大厨房。
这种设计目前在天津120平米以下的四室户型中实在罕见。
而且还设计了一个直角形玄关，算是能缓解一点儿没有衣帽间的尴尬。
不过，没有一个卫生间做干湿分离，有点儿遗憾！
中骏正荣悦景湾
项目位于中北镇京福路与南运河交口，属于中北镇西，已经离杨柳青很近了。
整体规划11栋6-11层多层产品，总价不到150万的话，目前可以选80平米两室户型，总价约140万/套起，首付14万起。
80平米两室两厅一卫
只能说是标准的80平米两室刚需户型，即没有亮点，也没有特别大的毛病。
随着环城各板块房价梯度回调，西青区的房价也不再往上冲了。
而且新入市的项目户型一个比一个小，都出现了70多平米的户型，总价段势必会被拉低。
西青区紧邻南开区，也是公认的配套好、发展有潜力的区域，对于刚需来说，150万以内能买在西青区，也是real不错了。