交房时，业主通常需要拿到的证件主要包括：房产证、土地使用权证、住宅质量保证书和住宅使用说明书。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。这是房屋所有权的最直接证明，业主在办理入住手续时应当拿到此证。
土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。业主拥有此证，意味着他们有权在规定的年限内使用该土地。
住宅质量保证书是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力。开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。这是业主确保房屋质量的重要文件。
住宅使用说明书则是对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。一般房屋在交付使用时，会一并提供给住户。这有助于业主更好地了解和使用自己的房屋。
在交房过程中，业主应当仔细核对这些证件，确保所有信息准确无误。如果发现任何问题，应及时与开发商或相关部门联系，以便尽快解决。这些证件的齐全和准确，是业主权益的重要保障。
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