第1个回答 2020-01-09
房子过户，需要房产证登记人和共有人一位出面签字办理过户手续。
住房过户前提：住房贷款还清，无抵押，有商品房房产证，契税证，土地证。
由房产证登记人和配偶以及共有人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明（结婚证或者单身证明），以上住房三证，买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明，双方一起到该住房所属房管部门申请办理住房过户手续。
如果一方来不了，需要来不了这一方到所在地公证处，办理授权委托书公证，指定一位代理人代替自己签字行使权力。需要把公证的委托书和身份证复印件交予指定代理人。