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法律分析】：租客拖欠房租并且拒不搬走的情况下可以考虑协商处理，如果之前已经多次协商，但没有任何效果的话，像这种情况建议房东及时起诉处理，根据规定，逾期支付租金，承租人可以让租客承担违约责任，解除租赁合同。住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的情况下，出租人可解除租赁合同，房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。
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法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
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