房贷基点是国家调节房贷利率之后不可少的一个房贷利息计算因素。房贷 利率选用的便是 LPR 利率 + 房贷基点的策略来计算，其中 房贷基点是房贷用户和银行明确之后不会改变的，自此房贷 利率是会伴随着 LPR 利率的变动而转变， 100 个基点为 1% 。以上就是房贷基点是什么意思相关内容。
房贷 125 个基点高不高
房贷 125 个基点算得上比较高的 。房贷 125 个基点其实就是房贷 LPR+1.25% ， LPR 波动利率便是 房贷 利率的变换方案之一，针对存量波动利率而言，需要把原协议的承诺贷款利率定价方式专为于相对应时间的 LPR 为定价基准加点产生的，或者是直接致力于固定利率。 100 基点便是 1% ， 125 基点便是 1.25% 。
房贷 利率相当于 LPR 再加上基点，基点一般都是固定值，仅有 LPR 会产生变化。 LPR 改革创新后新办理的住房贷款基点以金融机构的要求为准， LPR 利率改革前住房贷款利率转换成 LPR 利率 之后 ，基点便会变为固定不动的值，可以为负， 100 个基点便是 1% 。
此外，房贷利率尽管说会伴随着中央银行的升息降息的政策而随着转变，同时对已经 办理的房贷降息后月供还会降低，这种就是对于 LPR 房贷利率，针对已经办理的房贷合同中是固定利率的则没有影响。
房贷基点是固定的吗
针对已经签署房贷合同下款的用户而言，基点是固定的。例如最 新 5 周期的贷款报价是 4.6% ，假定用户申请贷款审批是在价格的基础上提升 80 个 BP ，那样实行利率便是 5.40% 。假如后面 LPR 价格是 4.75% ，用户又选择的是波动利率，那样实行利率便是 5.55% 。可以看得出变化的是 LPR ，基点在合同签订后是不会改变的。 而从大的范畴而言，基点是有转变的，这一转变主要是因为银行或是贷款平台的变化而发生变化的。例如5周期的LPR价格是4.6%，但就算都是首套贷款，同一地区的用户在不一样的时间都是会出现区别的，这就是基点在变化了。这一变化受许多领域的影响，例如国家政策、当地房市等。本文主要写的是房贷基点是什么意思有关知识点，内容仅作参考。