第1个回答 2024-07-17
到2020年4月，海南全岛的限购政策已实施满两年；尽管海南的楼市在过去两年中受到限制，但其热度依旧不减，影响力持续存在。海南的任何政策变动都可能被外界过度解读。最近，海南发布了一项反走私条例，却被外界误解为全面免税。2020年对海南来说至关重要，预计该年海南将进入新一轮的制度创新与谣言澄清的循环。得益于国家对海南的大力支持，加上其得天独厚的气候条件，海南依然是许多外地人的购房热门选择。
房价的走势难以预测，而海南的严格调控政策似乎也接近尾声。2020年，海南楼市可能会在局部放松，但全面放开限购的可能性不大。因此，当前可能是入手海南房产的合适时机，因为房价短期内不会大幅下跌，而海南的发展前景则充满预期。
外地人在海南购房的限购政策相当严格，而且政策不断更新，导致许多人对购房条件与资格混淆不清，从而错过了购房时机。本文将提供最新的外地人在海南购房的政策解读。
**人才落户**是获得海南购房资格最快最有效的方法。通过人才落户，购房者可以在落户后立即购房。海口和三亚是人们选择落户的主要城市。海口的落户条件包括：1) 大专学历且年龄在45岁以下，有稳定的企业就业或六个月的社保证明；2) 本科学历且年龄在55岁以下；3) 中级职称、高级职称、技师或职业资格；4) 硕士学历、双一流高校和海外留学本科毕业生；5) 高层次人才。三亚的落户条件与海口基本相同，只是针对不同人才有不同的年龄和就业要求。
**普通落户**方面，2019年10月24日，海南全省基本放开了落户限制，省外居民只要取得海南居住证并参加城镇从业人员基本养老保险和医疗保险，就可以在有合法稳定住所的城镇社区落户。这意味着，海南向所有人打开了大门，只要满足条件，即可落户。
对于想要通过落户获得购房资格的人来说，**人才落户**是最佳选择。普通落户与购房限购并无直接关联。根据全域限购政策，通过非人才引进方式落户的居民家庭在海南购房需要提供至少两名家庭成员在省内累计24个月以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，并且限购一套房。
总结来说，想要在海南购房，获得海南户口是前提。海南户口分为原始海南户口、人才引进户口和刚迁入的普通户口。原始海南户口和人才引进户口购房不受限购政策限制，而刚迁入的普通户口需要满足一定的社保和个税条件，并且限购一套房，首付不低于70%。
对于那些学历和职称不满足人才落户条件但又想立即购房的人，建议考取正规的国家职业资格证书或职称，以便办理海南人才落户。详情