土地在什么情况下可以作为固定资产

Question

如题所述

Answer 1

根据《中华人民共和国土地法》的规定，土地属国家所有。因此，对企业而言，企业不拥有土地的所有权，不符合固定资产的定义，一般不得计入固定资产。而企业取得的土地的使用权，应当以土地使用权按照无形资产入账。

我国曾经对部分公有制企业作出过规定，根据土地的评估价值将其作为企业固定资产入账。根据这一规定，这些企业曾经在固定资产账面上确认了一批土地的价值。

但对这部分作为固定资产入账的土地，仍然是不能计提折旧的，原因在于土地不同于其他固定资产，其不存在损耗问题，因此无需计提折旧。即使在土地私有制的国家内，作为固定资产的土地也是不计提折旧的。根据新会计准则，土地使用权不再转入固定资产，而是计入无形资产进行摊销的。

/iknow-pic.cdn.bcebos.com/f3d3572c11dfa9ec201912f56cd0f703918fc119"target="_blank"title="点击查看大图"class="ikqb_img_alink">/iknow-pic.cdn.bcebos.com/f3d3572c11dfa9ec201912f56cd0f703918fc119?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_600%2Ch_800%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto"esrc="https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/f3d3572c11dfa9ec201912f56cd0f703918fc119"/>

扩展资料

执行新会计准则，建造厂房的土地不用转到厂房的成本中，继续在“无形资产——土地使用权”科目上挂账。补提以前年度未摊销分录：

（1）补提以前年度摊销时借：以前年度损益调整贷：累计摊销

（2）结转时借：利润分配——未分配利润贷：以前年度损益调整

参考资料来源：/baike.baidu.com/item/%E4%B8%AD%E5%8D%8E%E4%BA%BA%E6%B0%91%E5%85%B1%E5%92%8C%E5%9B%BD%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%AE%A1%E7%90%86%E6%B3%95/61839?fr=aladdin"target="_blank"title="百度百科-中华人民共和国土地管理法">百度百科-中华人民共和国土地管理法