杭州买房摇号流程是什么样的

如题所述

符合杭州市住房限购政策规定,并在项目当期进行意向登记的家庭,可参与摇号选房。

杭州首个摇号楼盘流程如下:

一、购房意向登记

登记起止时间

自本项目领取商品住房预售许可证次日起5日内。2018年4月14日至4月18日,每日早9点整至晚21点整,接受现场登记申请。

登记地点为:和家园臻园售楼处(西湖区杨梅山路226号)

购房意向登记条件

符合我市住房限购政策规定的家庭。无房家庭优先政策,本次项目销售将提供总房源量40%比例的房源,供“无房家庭”优先摇号。

二、摇号

杭州国立公证处确定时间、地点、组织实施公证摇号。

首轮摇号:根据本方案第三条规定的比例,摇出“无房家庭”优先入围户数(即72户),但不确定选房顺序;

第二轮摇号:首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号,摇出剩余入围户数(即108户),但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序;

第三轮摇号:前两轮摇出的入围家庭共同摇号,摇出选房顺序号;

公证机构和本公司可邀请部分登记家庭代表、人大代表、政协委员等参加本次摇号活动。

经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。

三、选房

本公司根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案,并由杭州市国立公证处对选房活动进行现场监督。具体时间及地点将另行通知。杭州购房摇号具体政策还未公布,现在给您参考成都的购房摇号流程:

第一步:公示房源

  开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内,公示所有房源。

第二步:公布摇号选房安排

  房地产开发企业在购房登记前,在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。

第三步:购房登记

  在实施住房限购政策的区域,房地产开发企业在进行购房登记时,向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策,并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。杭州相关政策还未出台,你可以参考下南京的流程

这是南京官网公布的摇号购房流程:

(一)摇号前

  1、南京市范围内所有新建商品住房客户积累大于可供房源的项目,应采用由公证机构主持的摇号方式公开销售商品住房。

  2、开发企业应在摇号前联系公证机构,提出摇号申请,具体要求以公证程序规则为准。

  3、开发企业在领取新建商品住房预售许可证或现售备案证明后,应拿出所有房源进行摇号销售,并接受房产管理部门监督。

  4、开发企业接受报名时间不得少于1个工作日,不得无理由拒绝意向购房人报名摇号。开发企业须采取实名制方式公开接受意向购房人报名摇号,查验购房资格,留存身份证明复印件,编制《报名摇号清册》,提交市、区房地产市场综合执法办公室、公证机构备案、审核确认。

  5、开发企业须在销售现场醒目位置公示《南京市新建商品住房公证摇号销售规则》、销售方案,方便意向购房人查看。

  (二)摇号中

  1、主持摇号的公证机构按照市公证协会《商品住房摇号现场监督公证业务操作指引》的规定,进行商品住房销售公开摇号公证活动,摇号排序,并现场公示排序名单。

  2、必要时,邀请相关部门、人员实施现场监督。

  (三)摇号后

  1、开发企业依据公证机构摇号结果,组织购房者按序选房并办理有关手续。

  2、房产管理部门按照有关规定对选房和登记本案过程进行监督。杭州具体的摇号买房政策还没有出来,所以具体的流程还不确定,不过你可以参考其他城市的摇号买房政策,因为南京、成都等好几个城市都已经开始实施了。下面的流程进攻参考啊

一般流程是这样的:开发商先公布要销售的楼宇,在特定的时间段内,发放固定数量的VIP选房卡,在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。

以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对商办网的支持,祝您购房愉快!

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