怎么查房子是住宅还是公寓

Question

如题所述

Answer 1

1、看房子产权年限：70年产权的为住宅，40年产权的为公寓。
2、看开发商拿地的土地性质：居住用地建设的就是住宅，商业用地建设的就是公寓。
3、看楼盘规划用地许可证上的用途是什么，用途上只有住宅、商业、商住综合等之分，如果是商业或是商住综合的话就是公寓。
4、还有公寓的水电煤为商业费用，物业费比普通住宅贵。还有一个最为现实的区别就是，对于公寓式住宅来说，购买是无法使用公积金的，首付高达5成。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》详情

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