业主和住户有的区别如下：
1、业主就是房主，与住户有很大的区别，因为住户有可能不是业主本人，不拥有房产权，只是个暂住或者租来住的人。
2、业主是指房屋物业的产权人，他具备房屋的是使用权、所有权，但是不具备土地的所有权。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。而住户是现在有很多自己租过来再租给别人的
二手房东。就不是业主。业主是
房产证上面写着的那个人的名字。住户也许只是租客，还是要看房产证。
3、业主和住户的最大区分是房产的所有权上，业主是房产的所有人，具有所有权。住户可能是租用房子付租金的人，付的租金对房产只有使用权，但不是所有权。从法律上讲业主是房屋的所有权人。物权法明确规定了业主的权利。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
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