据统计，在十月的土拍中，郴州市城区 原供应土地8宗 ，商业、住宅用地6宗，工业用地2宗，与九月相比减少3宗。
2020年10月 郴州城区成交土地5宗 (其中商业、住宅用地3宗，工业用地2宗)， 五宗用地皆以底价成交 ，累计成交总面积约278.4亩(包括工业用地和商住用地)，成交总金额约4.46亿元。
10月份郴州城区 实际共供地5宗 ，成交 面积约278.4亩 ，成交总 金额约4.46亿元 。成交面积较上月减少350.1亩， 环比下跌55.7%% ， 土地成交金额环比下降49% 。
商住用地成交面积较上月相比 环比下跌50.5% ，商住用地成交金额 环比下降48.8% 。
不管是供地的面积还是成交金额上， 10月都有大幅度的缩减 。
从郴州各板块土地出让情况来看， 仅有的两宗商住用地，均位于城东板块 。共成交186.4亩，成交金额约4.2亿元。
需要说明的是 ，在10月原有的土地挂牌中，有三宗土地延期摘牌。
土地编号：TG2020038和TG2020040
土地位置：
两地位于郴州城东板块，在九、十两月已发布两次延期通告。这两地土地面积约238亩，起始价约5亿，两地块相连，后期摘牌多为同一开发商所得，且5亿不是一个小数目，开发商们相对会斟酌考虑。
土地编号：TG2020050
土地位置：
此宗地因地块内有违章建筑未拆除，终止挂牌，也于10月26日重新编号挂牌，将在12月摘牌!
10月郴州土地挂牌数量骤然减少，但这现象在国内普遍存在。全国土地市场上半年疫情过后，明显升温，多地“”频出。政府针对土地市场火热的城市，如：杭州、宁波、广州、南京等纷纷收紧调控，稳地价、稳 房价 ，推地节奏放缓。控制地价和房价的大起大落，维持房地产市场的稳定性，以致下半年土地市场有所降温。
再看郴州11月土地挂牌详情：
政府自三季度开始，推地节奏明显放缓，三季度的土地供应以工业用地为主。 进入四季度后，住宅用地加大供应 ，从数据显示郴州市城区11月现有的挂牌土地皆为住宅性质用地，较之上月有所增加。
四季度已经来临，房企即将备战明年楼市，用地需求不断扩大。但“三道杠线”压顶，开发商们一方面要控制拿地规模;另一方面要加快销售回款，降负债，这也决定了房企未来谨慎拿地的态度。
郴州近两月住宅用地成交总量不过十，虽“量”未达到一定程度，但“质”保持在一个向好趋势，土地流拍率低，成交率高，预估11月土地成交成绩也会达到“优良”水平。