农村房屋买卖合同有效吗

Question

如题所述

Answer 1

农村房屋买卖合同如果在村民间自愿签订，具有法律效力，如果将房屋转让给村外的其他人，就是违反法律规定的，签订的农村房屋买卖合同不具有法律效力。根据民法典规定，房屋买卖合同应具备的条款包括房屋的地址、价款、结算方式等内容。
《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。