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宅基地变工业用地
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第1个回答 2022-09-04
宅基地 的性质属于 集体土地 ,如果转为工业用地,要经过土地征收为国有土地方可。 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。 以上是与宅基地变工业用地相关的信息。
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宅基地
用作
工业用地
如何处理
答:
宅基地
的性质属于集体土地,如果转为
工业用地
,要经过土地征收为国有土地方可。宅基地是农村的农户或个人用作住
宅基地
而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的...
农村
宅基地
复垦后,土地性质可以转为商业用地或
工业用地
吗
答:
不能。
宅基地
复垦的意思,就是将宅基地恢复为以前的农用地的状态,那么复垦后就是农用地了,比如耕地。商业用地或
工业用地
属于建设用地,如果要使用你说的复垦的土地,那就要重新办理农用地转建设用地的手续。不能直接转。
宅基地
可以
变成工业用地
吗
答:
宅基地
是集体建设用地中的一种,工业用地是国有建设用地中的一种。如果宅基地要
变为工业用地
,先要经过政府征收变为国有土地,再规划为工业用地。
宅基地
怎样能改变成
工业用地
答:
宅基地
是集体建设用地性质,
工业用地
是国有经营性土地,性质不一样,国家大法如土地管理法等 都明确规定:禁止变性!宅基地变不了工业用地。
农村住宅地被转为
工业用地
是否合法
答:
不合法:可向当地国土资源部门反映,住宅
用地
、自留地以及分的田地均属于集体土地,改变用途须经国土资源部门批准,应该有批文的,否则就属于违法使用土地。
自家
地变成
了
工业
园区还可以建住宅吗?
答:
不能,工业园区所属土地性质发生了改变,从原来住宅
用地变成
了
工业用地
,土地性质不同是不能建造住宅的,对于土地、规划和房管部门都是不认可的。如果想要建造住宅,需要做土地变性或者和土地及规划部门沟通置换土地但其他地方,否则没办法建造住宅。
农村户口房子倒了多年,现村里规划成
工业
区可在原
宅基地
建房吗?
答:
仅仅村里规划成工业区,是没有法律效力的,是可以申请修建住宅的。但是如果土地利用规划经过法定程序(可到当地自然资源规划部门查询),将该区域规划为了工业区,则土地用途定为了
工业用地
,那么再申请住宅建设规划许可证的时候,是不予批准的。
农村承包土地可否转租做
工业用地
答:
3、主要必备审批手续有:(1)建设单位必须持有发改委批准的《建设项目批准文件》,(2)市、县人民政府国土局批复的《建设用申请》及《
工业用地
许可证》;(3)市、县人民政府建设局对建设施工的审批及《建设施工许可证》;(4)占用农有地的,必须按《土地管理法》规定办理《农用地转用审批文件》;...
如果是农村村民居住地呢?如果要征收
变成工业用地
需要哪些手续?
答:
涉及占用农有地的,应先按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理农
用地
转用审批手续; (4)建设
用地
经依法批准后,申请用地单位按照规定缴纳有关费用,占用耕地的,并履行开垦新耕地的义务; (5)工程项目竣工后,由市、县人民政府土地行政主管部门对用地和开垦耕地情况进行检查验收,合格...
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