房地产专业术语中的容积率的定义是什么？

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第1个回答 2020-10-11

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请问房地产里所说的容积率指的是什么?答：所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定...

房地产里什么是容积率答：房地产容积率指的是小区总建筑面积和用地面积之比，对于房地产开发商而言，容积率是决定地价成本在房屋中所占比例的重要因素，但对于住户而言，容积率直接影响到居住是否舒适。一个适合居住的小区，高层住宅的容积率应低于5，多层住宅的容积率应低于3，但受到土地成本的限制，不是所有房地产项目都能达到这一标...

什么是房地产容积率?容积率的概念答：房地产容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于...

房地产容积率是什么 住的舒适与否就看它答：房地产容积率，又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。那么怎样的容积率才适宜居住呢？一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，但由于受土地...

房地产里面的容积率是什么意思答：容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，...

容积率是什么意思答：容积率指的是一个住宅小区或者建筑物项目内的所有建筑物的总建筑面积与该项目所占用的土地面积的比值。容积率的详细解释如下：1. 定义及含义容积率直接反映了单位土地面积上建设的建筑物规模大小。比如，一个住宅小区的容积率较高，意味着该小区的建筑密度较大，土地利用效率较高，可能在相同的土地面积上...

容积率是什么意思?容积率多少才合适答：容积率指的是一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。独立别墅为0.2-0.5，联排别墅为0.4-0.7，6层以下多层住宅为0.8-1.2，11层小高层住宅为1.5-2.0，18层高层住宅为1.8-2.5，19层以上住宅为2.4-4.5，住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。容积率的高低有什么影响1、如果...

楼盘容积率是什么意思?答：首先，楼盘容积率是指某一地块上建筑总面积与地块面积的比值。这一比率往往反映了房地产开发商在该地块上所能建造的建筑物总体积，以及对于周边环境、生活质量、交通状况等方面的影响程度。因此，在楼盘容积率的评估中，需要考虑多种因素，不仅仅只是开发商对于利益的追求。其次，楼盘容积率作为房地产开发中的...

在房地产中,房屋的容积率指什么?答：容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。

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