3年前按揭买了一套商品房,大概250个平方,按现在我们这的房价4000元/平,一共100万元。现已全部付清。当初房产证的名字是老爸的。现在我已经结婚,爸妈准备把这套房子过户给我。(我自己要去抵押贷款做生意)不知道要缴纳多少过户费???
要具体的费用!!!有知道的高手请回答。
需要的费用如下:
契税:3%的房款。
测绘费:1.36元/平米。
权属登记费及取证费:150元内。
公证费:0.3%的房款。
不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
继承分为法定继承和遗嘱继承,具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议,可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议,或者对遗产权属有争议,则必须通过诉讼分割遗产。