现在很多年轻人和公司都会交住房公积金。无论是国企还是私企,都会把公积金作为员工福利缴纳。很多年轻人也会把公积金作为自己选择工作的一个标准。需要继续缴纳公积金,因为在这种情况下,可以提取公积金还贷。综上所述,可以缓解个人的还款压力。众所周知,公积金的贷款额度其实并不是很高。这里我就以个人为例,因为我买房只靠个人贷款存了几万块钱。我们买房的时候可以选择申请商业贷款和公积金贷款相结合的方式。
毕竟我们用公积金贷款,目的就是银行能放进去多少钱就借多少钱。一般情况下,银行对公积金贷款的用户是有规定的,大部分使用组合贷款。因为用公积金买房很方便,平时连房贷都不用还,可以用公积金还款。这也是公积金贷款的一大好处。还有一点就是公积金贷款利率比较低。现在商贷利率在4.7左右,公积金贷款利率在2.5左右。很多人觉得公积金贷款复杂麻烦。
其实很多人不用公积金的原因是因为是商业贷款。毕竟很多人都想充分利用公积金的优势。在广州深圳这样的城市,买房至少200万。这种情况下,公积金不可能100%覆盖房价。但是有组合贷款的时候,也是可以贷50%的。我们在使用组合贷款的时候,一定要明确,公积金还款首先要用来换取公积金贷款。明确个人在公积金贷款偿还后,只能使用公积金贷款偿还经营性贷款。
在这一点上,钱差很多,但是公积金贷款有一个很大的缺点,就是不是所有的贷款都有一定的限制。比如我当时买房,总房价50万,我贷了30万,但是公积金只允许贷20万。如果我当时能首付30万,那么公积金就可以全部贷款。这样的情况下,可以选择商业贷款和公积金贷款的组合贷款,利率也不是很高。