期房已交定金首付没交合同没签可以退房退定金吗？

Question

交了3W定金，签了认购协议，协议上是写要一周之内交齐首付，但跟置业谈的是可以在签合同之前交首付。因为他们的房子还在银行抵押要一个多月后才可以签合同所以首付也没交。现在那个楼盘降价了好多，同楼同户型的总价都降了大几万，现在想退房算不算违约？定金可以退回来吗？

Answer 1

可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则不能退。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征：
1、定金具有从属性。
定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
2、定金的成立具有实践性。
定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
3、定金具有预先支付性。
只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。
4、定金具有双重担保性。
即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

Answer 2

如果已经签订购房协议并且缴纳定金，如果退房定金是不能退回的，这是法律规定。本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

可以，但他不给你好好退

Answer 4

刚买的楼盘降价了可以要求退费吗？根据《商品房销售管理办法》规定，只有逾期付款、逾期交房、面积误差比超3%、规划设计变更、逾期办证等情况下，双方可协商退房，允许办理合同备案撤销手续。除以上规定，新《通知》还规定8种可协商退房的情形。

Answer 5

未签订合同可以要求退购房定金吗？