第1个回答 2024-07-20
1. 法律并未明确规定业主的配偶或子女是否有权参与业主选举。物权法和物业管理条例都将产权登记证上的所有人定义为业主。
2. 配偶是否被认为是业主，取决于其是否在房产证上有产权记录。如果配偶是房产的共同所有人，则可以被视为业主并有权参与选举。
3. 业主委员会是代表业主利益、反映业主意愿、监督物业管理公司的民间组织。其成员通常由业主或业主大会选举产生。
4. 在较大规模的小区中，业主首先在各个楼栋内选举楼委会，然后楼委会推选代表形成业委会。业委会主要负责小区共有部分的管理，而楼委会负责楼内共有部分的管理。
5. 业主委员会的理想人数应接近“小区总户数乘以2%”的计算结果，但必须是单数。这样可以保证高质量的沟通覆盖并确保业主利益得到有效代表。例如，对于一个有1000户的小区，理想的委员人数大约是19或21人。详情