这里的TOD年内动工，未来的它会让你高攀不起吗？

Question

如题所述

Answer 1

成都市公共资源交易服务中心于7月3日挂出公告，宣布7月25日新津县花源镇将拍卖占地35亩的纯住宅用地，此宗地位于花源镇，其近几年发展势头强劲。年底，成都地铁10号线二期全面贯通，其中七个站点穿过新津县，花源站和新津站位于门户位置。新津站TOD成为全市首批启动的13个示范站点之一，并于年内动工。这块位于两地铁站之间的土地，新津站TOD辐射范围内，广受期待。

在成都主城供应急剧减少、近郊价格节节攀升的情况下，这块土地的出现似乎在提醒大家，远郊区域也值得考虑。两年间，花源镇土地和住宅成交价格大幅上升，从2016年的成都首个通地铁的远郊地区，到2017年申报撤县设区，花源镇迎来了发展的好时机。两年后，土地成交价格翻了几番，成交四宗土地均价达到5300元/㎡左右；房价则从五千一路高走到一万一，地铁修建、“南拓”规划出台等政策利好推高了房价。

然而，花源镇目前的房价让其处于尴尬状态。地势平坦、水域众多、环境优美的花源镇逐渐成为品质住宅区，但商业、医疗、教育等配套资源相对匮乏。商业方面，仅有一个带电影院但尚未正式营业的优博桃花源商业广场；区域内没有大型商超，居民日常生活依赖社区底商；医疗资源较为匮乏，仅有的医疗机构无法满足居民需求；教育资源一般，仅有的两所公办小学和两所中学无法满足教育需求。

新津站TOD的即将来临将改变花源镇的尴尬现状。这个以公共交通为导向的发展模式，将成为一个集工作、商业、文化、教育、居住为一体的中心广场，投资34亿元修建的商业服务综合体将填补花源镇的商业短板，新津县第三人民医院将满足居民的日常医疗需求，新增的学校将改善教育面貌。TOD项目还能提升花源镇吸引、留住人口的能力，未来这里将成为成都南部外溢购房需求的热门选择。目前，花源镇还有剩余房源的项目，价格合理，适合追求生活品质、预算有限、有耐心等待配套完善的购房人群。