严格执行“一户一宅”原则，如果城里与农村都有房，算违规吗？

Question

如题所述

Answer 1

严格执行一户一宅，原则。如果城里与农村都有房算违规吗？如果农村的房。没有方照的话就不算违规。

Answer 2

不算违规。新《土地法》中，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且在出卖、出租、赠与住宅之后，是不能再申请宅基地的。请注意一户一宅是指一户只能拥有一处宅基地，并不包括商品房。

Answer 3

不算违规操作
执行不合理了

Answer 4

其实这还是要以实际情况而定的，在城市里买了商品房、小产权房并不一定就是落户了；只要在户籍还没有发生变更，就还是在农村的籍贯地，那样就不会违反“一户一宅”的原则和要求。当然也涉及到户籍发生变更的情况，具体情况可以参照一下分析进行界定。

Answer 5

最近我也刚碰到这样的问题，前年老家确权，就是宅基地和房产确权，就是为了确定宅基地上房屋的所有人是否还健在或者还确定要回来住，到处都是无人机在拍摄房屋的情况。

这里有两个问题，第一如果你不确权，那么宅基地收归到集体所有，第二哪怕你想确权，如果宅基地上没有房屋，或者房屋已达不到人类居住条件，也认为自动放弃，收归到集体所有。

因为按照我国法律，农村的土地本身就是归集体所有，而村民对宅基地只有使用权，而无所有权，因此一旦村民去世或者不在使用宅基地，那么村委会有权收回。

而去年的时候，想翻盖老家的房屋，被告知，只有唯一住房的村民才能盖房，什么算是唯一住房，而在很多情况下，农村宅基地不算房数内，因为你只是具有使用权而已。

照这样的说法，哪怕严格执行“一户一宅”原则，也不算违规，但是随着国家对房产的不断严控，很难说以后的不违规，就拿这几年的确权也好，不让翻盖也好，都是在对房屋的所有权进行定性。

我想原因肯定不外乎是为了让房屋更加确定其价值，就像国家一直在说的那样，房子是用来住的，而不是炒的，包括头几年一直在说的房产税和继承税，都是在针对房屋进行把控。

也就是在未来几年肯定就不算是“一户一宅”，而是“一户多宅”了，肯定要交税的，而在农村，如果一个人还想要几套宅基地，基本上是断无可能了。

总而言之，“一户一宅”也有助于让农村的土地不被白白的占用，毕竟现在能使用的土地越来越少，而人口多，我们也需要靠土地吃饭的，因此，农村最多一宅，而城里，只要有钱，你可以买上N套，其他的就看国家未来的政策了。