经济适用房价格多少

Question

如题所述

Answer 1

我国各地区根据当地居民的整体收入情况，制定适合当地的经济适用房价格标准。由于我国各地区经济发展不平衡，因此各地的经济适用房价格也是不一样的。相对来说诸如北上广之类的大型城市价格略高，三四线城市或郊县价格略低，贫困地区还可以享受政府补助。经济适用房价格以保本微利为原则，此类房屋与同一区域地段的普通商品房会有一定的价格差距，通常来说，同一区域地段的普通商品房与经济适用房每平米房价相差大约几百元左右。
经济适用房销售价格按照原国家计委、建设部《经济适用住房价格管理办法》和市政府经济适用房管理规定执行。各地在制定经济适用房销售价格时，要严格按照法律法规规定，依法审核经济适用房开发成本、管理费用和利润。
经济适用房销售价格由下列项目构成：一是开发成本，按照《房地产开发企业会计制度》进行核算、归集，按规定缴纳的自来水、供电、供热、燃气、邮电通讯、有线电视、网络等配套性费用应计入开发成本;二是税金;三是利润。
经营者应严格按照国家相关规定来确定经济适用房房销售价格，并在销售合同中明确记载。经济适用房房销售合同签订或销售价格明码标价备案后，经营者不得在销售合同中载明或已经履行明码标价备案手续后的销售价格之外再行加价或加收其他任何费用。另不得以重新签订合同或签订补充合同等形式提高销售价格。若确实发生不可预见费用或政府依法出台新的规定需加收费用，应报政府价格主管部门审核同意。
国家修建经济适用房的目的就在于帮助购房困难者解决住房问题，因此对于经济适用房申请者的资格审核以及后续的审查都是非常严重的，除此之外对于经济适用房的低房价政策自然也是必须落实的一项内容，因此申请者对于房价可以完全放心，这类房屋不会像市面上普通的商品房一样存在虚假报价。