首先要看你是哪的户口，如果是建房处的农村户口，可以买；如果是城镇户口，买了也办不到房产证。关于合同，倒是好写，将双方的权利义务写明就行。当然可以先付定金，盖好了再付余款。
你是说你想买农村的房子，那么我想你一定是城市里的人了，至少户口是城镇的，
第一、我想提醒你，城镇户口的人是不允许到农村买房子的，不受法律保护，是法律不允许。
第二、其实即使买也没有什么关系，因为现在的确有许多人在乡下买的，所以我还是同意你在村里买房子。
第三、你买这个房子和那个人欠不欠债其实没有冲突，农村的房子还不可能在银行抵押。
第四、你还真得搞明白了，如果他的房子同时也卖给别人了，那么没有证明，你也不知道。所以你应该做的是，在买房子的同时，你应该在村里的集体产权证上改了自己的名字，有的农村还可以发个小证，也相当于城市的产权证，你也可以打听一下，如果有，你也应该要求卖方提供一下。
你可以拿着房产证，和卖方一块到当地公证处办理房产委托手续，到需要过户时再过，自己家人互相过户。
办理不了贷款的，商品房才可以。
办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。
不要买了 没有任何证件，什么感念。说不定房子不是他的呢 他在进行转手 到头来 吃亏的是你。 买房子的前提是 卖房子的人又要房产证 没证一切免谈 听我不会错的 就好像你买了个3无产品 你买的放心吗 还是找个有房产证的 毕竟这东西 才是代表房子的
当然是可以。
只要有钱的话。
就是可以去盖一个。
属于你们自己的房子，
网上很多，买不锈钢的最好，安全卫生
可委托律师代书或者代为办理。
虽然农村房屋可以买卖，但是，不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。 具体如下：
(一)对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这便排除了宅基地不能进行流转的障碍，要买卖双方所订立的买卖合同符合合同法关于有效合同要件，就应当认定买卖合同有效。
(二)对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定。我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但法律、法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此，对这类农村房屋买卖合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，应依法认定为有效合同。
(三)农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。在《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。 因此对这类合同，应因违反国家政策而认定为合同无效。
22层的楼房，13层在舒适度上是相当不错的楼层，数字忌讳这东西信则有不信则无，如果实在介意，那就避开吧