第1个回答 2022-06-02
好地方的好质量的安置房胜过一般的商品房。
安置房性价比高，与商品房比，只是真府……居民，而商品房是真府……房地产商……居民，所以安置房相对价廉物美，现在有了土出，安置房可以上市流通了，6层左右的，能够加装电梯，做好物业话，容积率更低，加上先天地段，有些优势不逊于商品房。
至于，居住的居民，又是三六九等了，住安置房的，没有购房负担，一生轻松。商品房的，应该都不是白居易，也有的是勉为其难，一辈子就是供房，不得轻松，偶尔也有断更的，世事如棋，人生更难预测。
安置房我自己17年19年各买了一套！17年4月办完83W。19年8月中介费税费全部办完117.5W。朋友17年同时期买的万科魅力二期130平238W左右！如今我买的安置房可以卖133W左右！17年到现在收益50W，收益率37.5%，我朋友那套现在320W左右。收益72W，收益率22.5%。安置房一直说没投资价值！得看时期！50万的基数涨10%就是55W。安置房总价低的时候可以投资。因为收益率不低。总价150W以上开始就会上涨乏力！因为安置房的特点就是便宜！不可能上涨快速！商品房有学区加持！资本认可就能蹭蹭的涨！有多少钱办多大的事。有钱还得买带学区的商品房。没学区的商品房也会上涨乏力！
这个要看什么地段了，如果是经开区的丰裕园，将来绝对升值，因为蠡湖大道至市政府的吴都路周边都是高房价，也是稀缺地块，唯一的安置房小区丰裕园未来可想而知！！
看地段，好地段好学区会有点升值空间，比如经开区的，不过有土出年年涨价和房屋老旧问题压着不会涨得太多
要是学区还有可能，一般没啥升值空间，买安置房的经济实力一般不会高
无锡的安置换绝对会升值了，我自己就在08年拆迁时分了二套安置房，地段比现在的商品房石子要好，现在的价格比刚拿房时翻了好几倍了。现在的安置换交完土地出让金后跟商品房没多大区别，毕竟价格比商品房便宜多了，对于外地来无锡的人钱不是很宽裕的来说是不错的选择！
我家住广益景苑，周围2个超市，大润发，华润，离3号线700米。周围公交线路也多。感觉生活挺方便。
梅村的安置房肯定会涨，地段位置都不错