房产证如何抵押贷款
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众所周知，有房产证不一定能从银行贷款,还要达到房产证贷款所需的条件,才能成功贷款。那么，房产证抵押贷款的申请条件有哪些？房产证如何抵押贷款？相信这是大家都比较关心的一个问题。下面我就针对这个两个疑问，来为大家一一解答。
房产证如何抵押贷款
1、准备相关资料：在贷款之前，借款人需向银行备齐有关资料，比如：身份证、户口本、结婚证、房产证以及购房合同等。
2、银行流水账单：借款人除了需要对房产证进行抵押之外，银行为了避免风险，还要求借款人有良好的信用和经济实力，所以银行会要求借款人提供近半年的银行流水账单。
3、向银行申请贷款：抵押贷款的额度一般在5千元以上，房产价值的70%以下。贷款期限在5—30年，采用等额本息和等额本金两种还款方式，借款人可以根据自身经济情况来选择。
4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行将会对借款人的资质进行审核。
5、银行审核通过，办理相关手续：银行同意批贷后，借款人需与银行相关人员一起前往房管部门做抵押登记手续。
6、银行获得房产证，放款：以上手续办好后，银行向借款人放款。
房产证抵押贷款的申请条件有哪些
1、具备完全民事行为能力的自然人，年龄为18岁—65周岁之间;外国人以及港澳台居民，应在我国居住满一年并有固定居所和职业；
2、具备合法的身份证明、户籍证明以及婚姻状况证明；
3、具备良好的信用记录和还款意愿；
4、具有稳定的经济来源与按时还贷能力；
5、可提供银行认可的房屋抵押；
6、在银行开立个人结算账户；
7、银行规定的其他条件。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房产证如何抵押贷款以及房产证抵押贷款的申请条件也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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房产抵押贷款方法
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房产抵押贷款是现在最常见、最安全、最快速获取资金的一种方式。那么房产抵押贷款方法有哪些呢？房屋抵押贷款的要求是什么呢？房产抵押贷款流程是怎样的呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
一、房产抵押贷款方法
1、房产抵押给担保公司
(1)周转期：适合1-6个月短期周转。
(2)优点：当天放款，按月计算利息。
(3)流程：面谈-抵押登记-借款公证-放款。
(4)要求：全款房、分期房、优惠房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋。
2、房产抵押给银行贷款
(1) 周转期：适合长期周转，最长10年期。
(2) 优势：1个月内放款、利息低。
(3) 流程：评估—银行面签—银行审核—抵押登记—银行拿到他项权利证—银行放款。
(4) 要求：商品房、经适房，成本价房、公寓、别墅、商铺、写字楼市区、郊区80年后建的房产。
二、房屋抵押贷款的要求
1、 申请人必须满18周岁。
2、房屋抵押贷款额度为房产评估价的50-70%。
3、 房屋抵押贷款的期限基本为1年-10年。
4、 抵押房屋的面积不得小于30平方米，房龄最高不得高于20年。
5、 抵押贷款的利率一般在基准利息上上浮10%-20%。
6、 有一定还款来源，信用良好。
7、银行可接受的房源有商品房、住宅、店面、按揭房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等。
8、一般要求房产上不能有抵押，除非先还上上笔贷款。
三、房产抵押贷款流程
1、双方签订买卖合同，约定首付款、贷款和尾款金额。
2、购房人及配偶要亲自到银行申请贷款。
3、银行对贷款申请进行调查、审批。
4、购房人与银行签订借款及担保合同。
5、售房人将房屋产权过户给购房人，购房人向售房人支付房屋首付款。
6、购房人与银行办理房产抵押登记。
7、银行向售房人账户发放贷款。
8、双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。
9、购房人收房，按月还款。
四、房产抵押贷款注意事项
1、无论是向担保公司还是银行贷款都必须要有抵押物，并且贷款金额和利息总和不能超过抵押物的二分之一。
2、认真审查借款方的资质和信誉情况，尽量选择正规、合法经营、信誉良好的中介公司。
3、不签署内容空白或不完整的文件。此外，在签订《借款合同》、《收款收据》是要认真阅读各项条款，切勿草率签字，必须拿到贷款后按实际金额书写《借据》、《收条》等。
4、约定的借款利息、违约金、滞纳金的总额不能高于银行同类贷款利率的四倍。
文章总结：好了，关于房产抵押贷款方法以及房屋抵押贷款的要求和流程就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。
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