洋房和别墅的区别是地理位置、房子楼层、居住容积率、居住密度、环境绿化、外观风格。
1、地理位置的区别
别墅大部分都是处于城市较偏远的地区,而洋房基本上各个区域都有。
2、房子楼层不同
别墅的楼层要比洋房少,一般是在三到四层之间,而洋房则是六层以上。
3、居住容积率的不同
洋房的容积率要比别墅高,一般是在1.0以下,而别墅是在0.2到1.0以内。
4、居住密度不同
别墅居住密度要比洋房低,因为它是独门独栋,居住的只有一家几囗人。而洋房有的是一层一户或二层一户,居住人口比较多。
5、环境绿化不同
别墅前后都带有花园,能根据个人喜好来设计园林绿化。而洋房有些是不带有绿化的,绿化相比别墅要差很多。
6、外观风格的不同
洋房的风格较为单一,而别墅风格多变。