建屋顶花园造成屋顶漏水。现在,很多家庭都对“屋顶花园”情有独钟,可以种些花花草草,布置自己的一番小天地,以美化环境、净化空气、改善局部小气候。可防水层的处理是屋顶花园的技术关键,一有疏忽,很容易破坏屋顶的防水层,留下漏水的隐患。屋顶产生裂缝存在着很多外界原因,如气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩;屋面板受力后的翘曲变形;屋面板或材料干缩变形等等。而在屋顶上建造“屋顶花园”就更容易造成屋顶防水层破坏而导致漏水,即使不打洞穿孔或埋设固定铁件,如不精心施工,仍会破坏屋顶防水和排水构造,造成屋顶漏水。施工质量原因所造成的屋顶漏水当然,不排除施工质量原因造成的屋顶漏水,像接缝处、边缘处以及结构变形缝处常会漏水。
因为材料质量的缺陷,出现屋顶漏水的比较多。因为早年间防水材料多是沥青、油毡等相对较低档的产品,灰土配比的质量往往很难保证,现在屋顶出现漏水的大多是这类房屋。其次,涂料使用不当也会引起漏水,因为涂料厚薄不易掌握,干得慢,无法做到连续施工或雨雪天施工,而涂料层之间的缝隙也会造成漏水。安装太阳能不当引起漏水太阳能热水器有节能、经济、环保等功效,在很多小区的屋顶上都能找到其踪影,但其安装过程中也存在着一定隐患。如太阳能热水器在安装时破坏了屋顶的防水层,导致房屋漏水;有的太阳能热水器重量过大,超出了房屋的承重能力,容易产生安全隐患;太阳能热水器的水管挤占了排风口,会把排风口堵塞等等。