房贷办下来了，如果以后银行利率调整的话，每个月还款金额会跟着变化吗

Question

如题所述

Answer 1

房贷实行的是浮动利率，会随利率调整而调整，每月还款金额也会受到影响。

房贷每月计算：

一、银行会根据每年的1月1日当天的房贷利率(也就是最新的利率)结合贷款人剩余贷款本金金额和剩余的还款年限,重新计算月供。

二,等额本金月供计算方法:每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率

三、等额本息月供计算方法:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]

贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；

二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；

三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

参考资料

银行信息港.银行信息港[引用时间2018-5-10]

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Answer 2

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Answer 3

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Answer 4

肯定会！

Answer 5

如果银行利率以后变的话，每月还款金额就是会相应跟着变化的。