99问答网
所有问题
五证都没有的购房合同合法吗?
如果不合法可以去法院作为证据起诉他退钱吗
举报该问题
其他回答
第1个回答 2020-10-08
没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全,说明该开发商没有售房的行为能力,开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。
但是,若想退房就应尽早行动,因为法律规定主体能力的缺陷是效力待定的,若开发商在一定期限内补办了相关证件,买受人与开发商之间的购房合同就会成为有效合同,而且自始有效。
相似回答
无
五证
不全
的购房合同
有效没
答:
五证不全的购房合同是无效的
。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五...
五证
不全的房屋买卖合同属于无效
合同吗
答:
没有预售证的房屋买卖合同属于无效合同
。购房合同无效是可以要求退房的。出卖人订立商品房买卖合同时,具有相关法定情形,如故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,从而导致合同无效的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
没有五证的购房
协议有效吗
答:
没有五证的购房协议没有效
。因为五证不全,属于开发商出售楼盘主体上的缺陷,也就是说,开发商在相关证件不齐全的情况下,根本就没有售楼(预售)资格,从法律角度来说,该开发商就没有售房的行为能力。这时开发商与买受人所签的购房合同就属于无效合同。法律根据:《民法典》第一百四十八条,以欺诈手段...
五证
不全能签
购房合同吗
答:
法律分析:违反法律强制性规定的合同无效
。所以开发商在没有5证的情况下,和购房者签订房屋买卖合同的,不具有法律效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力(二)意思表示真实(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不...
开发商
五证
不全,签
的购房合同
有效
吗?
答:
一、楼盘
五证
不全,购房者与开发商签订
的购房合同
属于无效合同。因为开发商
没有
开发资质以及楼盘的相关五证不齐全,这就属于开发商出售楼盘主体上的缺陷,也就是说开发商在相关证件不齐全的情况下,根本就没有售楼(预售)资格,从法律角度来说该开发商就没有售房的行为能力。这时开发商与买受人所签的...
购买
五证
不全的房子后果有哪些?
答:
①签订
的购房合同
无效。如果开发商所销售的房屋五证不齐全,那么开发商跟购房者签订的预售合同都是无效的。②质量没有保证。只有一些违规操作的开发商会在没有取得五证的情况下就开始预售房屋。③无法办理房产证。,如果开发商
没有五证
,就无法取得房屋大产证,购房人也就不能及时办理产权登记和过户。④...
五证
齐全才能
有购房合同吗?
答:
是的。
五证
不全所签
的购房合同
属无效合同,不受法律保护。且五证不全的购房合同不能去房管局做备案,因此也不可以网签,这将影响到申请银行贷款以及房产证的办理。房产五证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中...
五证
不齐全售楼是否
违法?
答:
法律分析五证不全售楼
违法
,而且对消费者来说也有很多的风险,如果购买
了五证
不全的房子可以退房,
没有
开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全,说明该开发商没有售房的行为能力,开发商与买受人所签的商品房买卖
合同
就属于无效合同。但是,如果想退房就应尽早做决定,因为法律规定主体能力的缺陷是效力...
五证
不全的房子可以退吗
答:
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定:“有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益,以
合法
形式掩盖非法目的,损害社会公共利益等。购买
五证
不全的房子有什么后果1、签订
的购房合同
无效:如果开发商在销售房屋的时候
没有
取得...
大家正在搜
购房的五证都是哪五证
五证不全二手房合同有效吗
五证不全购房合同有效性
五证不全购房合同
五证不全购房协议有效吗
购房合同有用吗
网签合同和购房合同一样么
购房合同别人拿了有用吗
购房合同不备案有效吗
相关问题
没有购房合同有购房收据合法吗
五证不全购房合同能备案吗
五证齐全才能有购房合同吗?
开发商五证不齐全签购房合同那么合同有效吗
开发商五证不全,还没有购房合同,只有认购书,怎没办
在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同有效吗
我买的房子五证不全,购房合同上也没有说有房产证但开发商说有。...
什么是正式购房合同,为什么五证全了还拿不到?