第1个回答 2022-06-20
在大城市打拼的年轻人，都会面临着一个不可回避的事——买房。可是，买房也有讲究，到底买在哪里呢？是直接在打拼的大城市买一套小房子，还是在老家小城市买一套大房子，往往成为年轻人头疼的问题。
在大城市买一套小房子，可能会掏空六个钱包；在老家小城市买一套大房子，压力反而小很多。有一些人经过反复考虑之后，最终决定勒紧裤腰带，选择了前者；而也有一些人选择了后者。
究竟哪种选择更合适呢？这要具体情况具体对待，要结合具体城市进行剖析。下面，我们以上海为例进行说明。
一个身边的朋友想置换一套房子，找到房产中介要把房子挂出去，房产中介报出的价钱"吓"了她一跳。一套位于上海郊区90平方的房子，在2年前也就是2017年的时候，成交价将近是400万，而2年后的今天却只能挂牌300万左右。2年不到的时间里蒸发了将近100万，朋友大呼吃不消。
其实，这个价钱，相对于1月与2月份来说，已经是相当不错的了。上海经过3月与4月楼市小阳春之后，房价有了不小的涨幅，不然的话，房产中介给出的挂牌价会更低。
对上一轮楼市了解比较深的人应该知道，在2015年，上海的楼市随着深圳的行情启动而启动，直至2017年三季度左右，到达了最高点。然后，率先进行了调整，而此时同为一线城市的深圳房价还在往上走。上海房价调整幅度总体来说，还是比较大的，特别是郊区甚至达到了30%左右。
从2015底，在棚改货币化安置的影响下，小城市的楼市出现了前所未有行情，房价一路走高，成为了最耀眼的"明星"。不少房企，其中不乏知名房企，纷纷"掉转马头"奔向小城市，甚至小县城。这样，进一步推高了小城市的房价。
直到2018年9月份左右，这种势头才有所停歇，小城市楼市的温度才开始下降。不过，房价并没有随着成交量的降低，而出现明显的调整。可此时，不少小城市，与楼市息息相关的人口，却处于净流出状态。
我们可以想象，这种情况下，在上海买房可远比在小城市买房安全的多。上海楼市经过将近两年时间的调整，风险基本释放掉了，已经相当的安全了。
一些事化繁为简，把复杂的问题简单化，更能看到事物的本质。而反过来把简单的问题复杂化，会让人更加找不到方向。买房就是这种情况，楼市指标很多，要结合情况选择最有用的。