实习生第一次租房的时候，有哪些注意事项？

Question

如题所述

Answer 1

分享下本人亲历的「惨痛租房教训」，以我为鉴吧
我是一个大学生，大四一般会实习几个月很多同学都会面临租房问题，所以今年八月迎来了自己第一次租房。

大概八月看的房预计租期是四个月，最开始找了很多中介看房最终还是自己打张贴的出租电话找到一家离公司很近的居民楼。全程是一个女房东交接，当时天真的自己觉得太幸运了遇到了热情善良的房东，实则在那一刻她已经计划好了之后如何吃我押金，但当时的我被她一声声“到时候退给你，到时候跟你算好，我这人性格很直爽”等热情语言中逐渐迷失了自己，签订了一份根本就没有房东任何信息的租房合同。

租房合同是签订11月8日房租到期，我在7日一早搬离了房屋，并提前打扫好屋内卫生（包括来时就有很多油污的厨房也全擦干净）跟房东交接退房事情，她借口说不在家让我走时把气卡电卡放家里，钥匙给门卫，当时我并未给钥匙而是拍了家里视频给她，并多次约她见面验房，然后过了一周她还是说不在家让把给门卫，借口房子要出租，哄骗我拿出钥匙，当时我也想着毕竟房子是别人的就把钥匙给到了门卫。钥匙一交她就开始回消息缓慢，到不回，接着就是无止境的催押金，她一会说没钱了，一会说要等租出去，最后说维修了家里的东西还说我退房后她20多天才租出去，损失算到我身上（后来我去找现在的租客核实在我给出钥匙后的几天房子就租出去了）。我要求她面谈，就玩起了失踪，因为当时签订的合同没有她的信息，我至今不知道她姓名以及电话还有住址，只有一个微信，投诉无门，找也找不着人，回想之前的事情，一看她就是个“惯犯”，在我之前肯定还有很多人也是这样被她吃掉了押金和水电气费。

到后来房东玩起了失踪，我只能去找现在的租客，也非常感谢现在的租客帮我联系了房东，但是房东依旧沉默不回，因为现在租客是个带娃妈妈，看的出房东是个职业老赖，最后考虑到继续索要会打扰现在租客的生活，后来也没有选择继续上门索要押金了遇到黑心房东不退还押金。

为了避免东窗事发，做了些功课分享给大家：
处理问题前可以拨打全国法律援助，咨询法律事项12348（一般问1~2个问题就好，我多问了几个问题对方直接不耐烦要挂断），如果问题多可以多拨打几次，毕竟是免费的，在咨询时记得录音，在后期协商时多一些说服力。

其次可以到街道办有专人处理调解，（但是需要租客和房东双方到场）如果有一方不能到场，街道办一般是不会协助找寻。如果遇到房东找不到人，可以前去租房处寻求现在的租客帮忙联系房东。（负责的房东见你去骚扰到了租客会来见你）但我那个房东比较老赖，她也不管现在的租客。

有问题最主要还是选择协商，如果协商未果可以选择上诉，上诉需要准备：租房合同原件，房东身份证复印件，水电气费，物业费等缴费记录，当初给房租押金费用证据，沟通的消息记录，一切可以证明你走时房屋完证据（关于损坏维修一般是谁有问题谁取证，比如房东说是你弄坏的，那应该她取证）。

如果觉得走司法程序没有太多时间（会跑几次，在外地，或者时间不充裕等）可以拨打12366举报房东偷税漏税，12345市长热线举报违规建筑。

最后要说现在的租房被房东黑押金的事件好像非常普遍，也希望大家都不要轻易妥协，总是要去努力维护自己的权益，也在前期租房的时候就做好各种防范准备，避免后期出现证据不足等情况。

Answer 2

现在的租房被房东黑押金的事件好像非常普遍，也希望大家都不要轻易妥协，总是要去努力维护自己的权益，也在前期租房的时候就做好各种防范准备，避免后期出现证据不足等情况。

Answer 3

家具家电，直接房东维护维修除非人为损坏，坏了找他就行！检查是好的总有使用期限你住半年坏了你买啊，还有看房直接说好房子在不再去定在我再去！别总说中介骗人但凡大平台，你不贪便宜想少出中介费你基本碰不到

Answer 4

实习生第一次租房，一定要注意安全，看看房子周围的环境，很荒凉的不要去，门锁不靠谱的不要去，最好通过中介机构找，不要图便宜，距离工作地点近一些更好。

Answer 5

刚毕业实习工作不稳定，很少有人能干满一年，如果后期因工作变动不得不搬家，就要面临违约赔偿，租金不退，搞不好押金也抵上了。奔着这个需求，建议最好找短租公寓或者转租房源。