第1个回答 2010-08-23
这种只有认购书的房子,表示房屋的产权还没有做初始登记。
一般情况下,房屋建成后,开发商组织进行竣工验收,办理交房手续(即住户入住),办理产权证明(具备条件的直接办理各住户的小产权证,没卖完的就办在开发商的名下,等出售的时候再分割给买房人)等。一切手续办完后,作为小业主,就可以取得大家的业主证书啦,即《房屋所有权证》,关于土地证,要看各地方的规定,不见得小业主能拿到土地证。但是房产证肯定要有的。
你这种只有认购书的房子,一般都是开发商连大产权证还没办过的。如果你买这种房屋的话,一般会告诉你要去开发商那儿改名字。购买这种房子,无法进行按揭贷款购买,只能进行一次性付款并且还要做一下公证。
这种房子能否购买,要看你的运气了。有的房子,很久没办下产权证来,都在扯皮呢,你买下来,也会很久办不下产权证,会影响你以后再出售。别的基本没什么的。