【导读】近日，广州市、东莞市连续发文，均要求大力发展装配式建筑，东莞市公布装配式的拟实施范围，在7月中旬的时候，有关部门已经发布了相关通知，下旬的时候，13各部门更是发布了指导意见，将装配式建筑政策推向了高潮。
1、发展方针
2020年，完结装置式建筑占新建建筑的面积比例不低于30%;
2025年，完结装置式建筑占新建建筑的面积比例不低于50%。
新立项的人才住宅、确保性住宅等政府出资的大中型建筑工程全面实施装置式建筑。
以招拍挂办法出让用地的制造项目按比例实施装置式建筑。
概括管廊、轨道交通、桥梁隧道等市政基础设备工程推行装置式制造办法。
2、关键使命
全面推行装置式建筑。荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙等展开基础条件较好的区，到2020年力求抵达40%，到2025年力求抵达60%。
加快构成装置式混凝土建筑、钢—混凝土组合结构、免模装置一体化混凝土结构及装置式钢结构等具有地方特色的多元化技术体系。
推行通用化、模数化、标准化规划办法，统筹建筑结构、机电设备、装置施工、装饰装饰，完结装置式建筑一体化集成规划。
在政府出资的人才住宅、确保性住宅等工程中大力推行运用平面单元可灵敏组合的标准化图集，促进部品部件出产企业完善产品类型和标准。
引导企业树立精细化施工处理制度体系，研发运用与装置式施工相适应的技术、设备和机具，前进部品部件的装置施工质量和建筑安全功能。鼓舞企业立异施工安排办法，推行运用铝合金模板等新型模板，全面推行绿色施工
推进建筑全装饰。倡议菜单式全装饰，满足消费者个性化需求。
推行运用高功能节能门窗，鼓舞装饰与保温隔热防水材料一体化运用，大力展开轻质、高强、保温、防火与建筑同寿数的多功能一体化装置式墙材。
推行工程总承包形式。工程总承包企业要对工程质量、安全、进展、造价等负总责。
3、扶持方针
实施装置式建筑的项目可归入广州市关键项目处理，加快处理相关报批手续。
对自愿实施装置式建筑的新建项目，给予预制外墙或叠合外墙预制部分不计入建筑面积的奖赏(奖赏的建筑面积不逾越±0.000以上计容建筑面积的3%)。
在土地利用总体规划和年度制造用地方案中，优先安排部品部件出产企业、出产基地用地。
政府出资大中型建筑工程在编制项目建议书、可行性研究报告时应包括实施装置式建筑的有关内容，将相关制造本钱列入工程估算。
对2017年以来开工制造，总建筑面积抵达3万平方米以上，且预制率、装置率较高的装置式建筑工程(政府出资项目除外)，财务给予扶持。
购买已认定为装置式建筑项目的商品房，商业告贷、公积金告贷首付比例按方针答应规划内最低首付比例执行，公积金告贷额度可视状况上浮。
4、装配式建筑实施范围
2020年末曾经，在土地招拍挂揭穿出让和城市更新的地块项目计容建筑面积逾越10万平方米的，财务出资民用建筑项目逾越1万平方米的，应实施装置式建筑。
2021年起，在土地招拍挂揭穿出让和城市更新的地块项目计容建筑面积逾越5万平方米的，财务出资民用建筑项目逾越5000平方米的，应实施装置式建筑。
5、五类新建建筑，可不实施装配式建筑
制造项目中独立设置的构筑物、废物房、配套设备用房、门卫房、幼儿园，单体建筑4层以下的裙楼，可不实施装置式建筑。
居住建筑类项目中，地上建筑面积不逾越5000平方米的售楼处、会所(活动中心)、商铺等独立配套建筑，可不实施装置式建筑。
工业建筑类项目中，地上建筑面积不逾越5000平方米的配套生活用房、配套研发楼等独立非出产用房，可不实施装置式建筑。
公共建筑类项目中，除住院部、宿舍楼之外的医疗卫生类建筑，除办公楼、宿舍楼之外的教育类建筑，可不实施装置式建筑。
其他交通场站、市政、园林、文物、宗教、涉及国家安全和保密等特别类民用建筑，可不实施装置式建筑。
大力展开建筑工业化为载体，以数字化、智能化升级为动力，立异打破相关核心技术，加大智能制造在工程制造各环节运用，构成包括科研、规划、出产加工、施工装置、运营等全工业链交融一体的智能制造工业体系……
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