第1个回答 2019-08-12
商住楼一般是某楼层以下是商业性质，可以注册公司；某楼层以上是住宅。这样合称商住楼，这样的大楼用地一般是综合。商业部分适用商业法律法规，住宅使适用住宅一样的法律法规。产权年限是50年。有些上班白领会考虑买商住楼，以便日后自己创业。
公寓住宅楼这样的房子，用地是住宅用地，使用权限是70年。往往里面是不允许办公的。
如果长期投资可以选择商住，如果中短期建议投资公寓住宅楼。
此外，论升值潜力，肯定公寓合算。因为公寓如果转卖一般满5年就免去很多税费。而如果你买了商住楼，转卖会难一些，等你出售的时候税费也会较高。
公寓和商住楼该选哪一个？还是根据你自身情况来选择比较好！
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