很多的开发商在出售新房的时候都是属于预售，所以购房者买到的新房大多都是属于期房，购房者买房之后需要等待开发商那边通知接房才可以，这时候大家最怕的恐怕就是房子交了首付但是出现烂尾的情况。下面，我们就来告诉大家，交了首付房子成烂尾楼怎么办，买了烂尾楼最后都怎么处理的。
交了首付房子成烂尾楼怎么办1、等待。这是一个无奈但又是最常用的方法。一般房子烂尾后，当地政府就会出面协调，政府会帮助购房者找新的开发商接盘这个项目。有的时候会等很多年，有的时候几个月或者一年就等到了，有运气成分。就比如我买的福晟地产的房子，在福晟资金链断裂后就被世茂地产并购，我的运气算比较好了。
2、退房。很少有人选择这个方法。首先房价上涨了，退房后再买房不划算。然后是因为开发商都跑路了，就算退房首付也很难要回来，对于那些没有网签的购房者来说，他们愿意等待也不愿意退房。只有那些有房贷压力的购房者，才会一小部分选择退房，虽然首付要不回来了，但是也不用再每个月为一个烂尾楼还房贷。最后是退房程序太麻烦，很多人宁愿等待，对房子还抱有希望。
买了烂尾楼最后都怎么处理的1、弄清产权归属：按揭贷款买房和分期付款买房，不同买房方式，权利归属情况也不同，要弄清权利归属。
2、分步交涉维权：一个人力量很小，建议业主们团结起来，获得法律支持。
3、未雨绸缪：出事后维权，不如事前利用主动权，对开发商进行了解。没工商登记、税务登记、资质不全、手续不全不能买。
看完今天的内容，您应该已经知道，交了首付房子成烂尾楼怎么办，买了烂尾楼最后都怎么处理的。大家在买房前一定要调查清楚开发商是否是正规的，如果开发商不正规，那么这样开发商出售的房子一定要远离，否则一旦出现烂尾的情况将非常麻烦。更多购房攻略，您可以继续通过这里做详细了解。