窗台漏水怎样处理？

Question

我家房子是新房，买来才四年就有几处漏水。之一：主卧飘窗窗台两边与墙体连接处漏水。分析原因是：一、窗台台面没有坡度，相反还有倒坡度，水往里倒流；二、台面与墙体连接处有裂逢。从而最终导至水漏到家里，两边粉刷的石灰脱落。找物业搞了几次，但与济于事。还是想自己解决或自己找人解决。请问该怎样做能彻底防漏？用墙体喷砂喷上一层怎么样？谢谢！

Answer 1

1、要把窗台板拆下来，把窗子周围的砂灰打掉一层
2、高标号水泥重新粉好，安装好窗台板
3、窗外面，窗框和墙体接触的位置用堵漏王涂抹一遍
4，墙体内侧做防水

这个问题我碰到过，我是这么处理的，我的那个是新房子，渗水严重，都长青苔的！本回答被提问者采纳

Answer 2

墙面喷砂治标不治本
你可以把窗台的台面重新做
也就是换个好点的人造石台面
墙面的话可以看看是不是墙内有水管之类的
如果没有可以重新用防水砂浆打底
在做基础
如果有换一下管
当然这是要通过物业的

Answer 3

拆了窗台水不漏或者防水砂浆抹平，干透以后重新安装窗台，边上硅胶打好。

我觉得产生这个情况有几个可能性

1、房屋沉降产生裂缝漏水

2、原窗框内发泡剂打的不严实或者质量部好老化了，引起漏水

3、外墙的防水因为沉降防水油问题了

你的房子4年左右正是沉降基本到最大开始稳定下来 的时候

Answer 4

窗户漏水原因：
1、窗户松动变形造成漏水
窗户和边框之间的松动造成的漏水是最常见的原因。一方面是在关门的时候窗户也会产生共鸣震动，时间长了，窗户和墙体间的缝隙越来越大;另一方面是由于窗户质量不过关造成的，质量较差的窗户强度不够，容易产生变形，使用不久就会发生窗框边砂浆层开裂、脱落，从而引发渗漏。
2、窗户安装不规范造成漏水
窗户安装时窗楣、窗台没有做出滴水槽和流水坡度;室外窗台高于室内窗台板，窗台板抹灰层不做顺水坡或者坡向朝里和窗台板开裂等缺陷而酿成渗漏水。
3、窗槽排水孔排水不畅造成漏水
一些窗户有可能没有打排水孔，尤其是推拉窗，雨水全部积在推拉框槽内排不出去，满了后就往屋内渗了;或者是外窗台贴瓷砖的时候没注意把排水孔给堵了，推拉框槽里的雨水就全部渗到墙里面而导致漏水;此外，使用时间久了，排水孔可能被赃物阻塞，导致水流不能及时排出。
4、窗户附近墙体防水层受损造成漏水
房龄较长的老房子，窗户周边墙体的防水层破损容易出现漏水;此外，旧房改造更换窗户时，拆窗户不专业造成外墙防水层的破损，如果没有及时修补，安装新窗户后，很有可能出现漏水。
前面了解到窗户漏水的几点重要原因，因此针对这几种原因，对于窗户漏水，可进行以下措施进行修复。
1、严格把好材料质量关
窗户本身质量问题造成的漏水，就需要直接维修或者更换窗户。选购的窗户窗框、窗扇、密封条等的质量要过关，同时采用的防水密封材料应有材料质量证明文件，确保材料质量符合要求，不要选劣质的密封材料。
2、重新密封缝隙
出现窗框与墙体、窗台的缝隙造成的漏水，将缝隙重新密封即可。对于外面窗框和墙体窗台间的缝隙，把原先的密封物清除，填入耐候型玻璃胶进行密封;而对于外面窗框和窗台的缝隙，把原先的密封物清除，填入耐候型玻璃胶进行密封，然后用泥沙浆封死做防水。
3、正确安装窗户
室外窗台应低于室内窗台板20mm为宜，并设置顺水坡，雨水排放畅通。金属窗外框与室内窗台板的间隙必须采用耐候高弹性，确保水密性，防止发生渗漏。
4、保持窗户排水槽畅通
针对窗框排水槽堵塞造成的漏水，保持排水槽通畅即可解决问题。如果排水孔的位置有问题，需要封闭原洞口，重新开孔。
5、重做窗户墙体防水层
窗户墙体本身漏水，解决的办法是，敲开外层的墙，进行修补，修补完检查是否牢固，切记要铺上一层防水层。由师傅邦维修整理提供。