在持有共产房的过程中，如果您的家庭获得了其他北京市住房，那么共产房就需要腾退。
可以预见的腾退原因有以下几种：
一、单身时购买共产房，之后遇到有房的结婚对象
二、需要继承来自父母的房产；或子女作为继承人不符合共产房的申购资格
三、家中拆迁，希望得到住房补偿
关于腾退，政策规定是：
购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的，其共有产权住房产权份额由代持机构回购。回购价格由代持机构委托房地产估价机构参照周边市场价格评估确定。
关于共产房转出，政策规定是：
购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额（特殊原因可由代持机构回购）；
取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额，同等价格条件下，代持机构可优先购买，代持机构放弃优先购买权，则可以卖给同样具有共产房购买资格的人（发布房源的官网还没建立）。
可以看出，关于腾退和转出的具体操作流程，目前还没有明确的政策规定。离婚后共产房作为家庭财产如何分配的问题，也尚未纳入考虑，不过随着时间的推移，相信政策也会慢慢完善！
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