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商业公司拍卖的房子我买了没有房产证有法律效益吗?
我们这商业公司破产把房子分成好几个房子拍卖我买了期中的一间后面还有一个冷藏仓房今年我想把仓房翻修一下还用去城建申请吗
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其他回答
第1个回答 2020-06-04
商业公司拍卖的房子,买了没有房产证,也是有有法律效益的。
第2个回答 2020-06-04
那公司拍卖你的房子里面房子喜欢没有三两片,应该没有法律效应,两证还没有拿到手,所以不能上市交易
第3个回答 2020-06-04
商业公司拍卖的房子买了没办房产证
建议办理房产证就有保障了。
第4个回答 2020-06-04
商业公司拍卖的
房子没有房产证
没有法律效力。
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没有房产证的房子
会产生那些纠纷?
答:
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护
。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者...
没有房产证的房子
为什么还那么多
买???
答:
任何合同都具有法律效益
。虽然交易中心不认可,但是打起官司来,就很有用了。既然这些房子都没有产权。那其实你们交易的就是使用权。谁使用,就比产证更重要。农村的房子大多没有产证的,因为土地都是村集体所有的。不是国有土地。村里允许你盖房子的土地叫做宅基地。你可以随便盖房子。有些村里也给你...
购买房产
后,如果长时间没办理
房产证
,会怎样?
答:
购买房产后长时间没办房产证,
首先是对你来说有风险
,因为房产证(不动产证)是房屋的唯一合法凭证,房产证不是你名字的话,房子其实不能算是你的。而且房产证没过户,意味着原房东可以转卖第三人,虽然这种情况不多,但是也不排除原房东急用钱铤而走险一房多卖或者是拿去抵押的情况。其次,如果你以...
没有
办理
房产证的房子
,法院是否可以强制执行?
答:
可以申请强制执行,由法院去处理
。只有预售合同,没有购房合同和房产证的话说明对方尚未对该房产具有所有权,恐怕无法强制执行,应当等对方获得产权之后吧。直接变更房屋所有权可以通过协商,如果达成一致可以。如果不能达成一致的话是不行的,这样的行为法律上没有依据。
司法拍卖中,
拍卖房产
仅
具有
购房合同,
没有房产证
,拍卖成交后,我需要交的...
答:
有
没有房产证
其交纳的税费都是一样的,按正常的交易缴税。具体要交哪些税,则要看你的拍卖合同,全国大多数地区都执行的是“一切税费均由买受人承担”,那么则表示买卖双方的税收都应当由购买方承担。也有地区规定各自承担税费的,浙江省温州的司法网拍总量位居全省第一位,以往由于买家无法准确预测自己...
没有房
照
的房子
能
买吗
答:
如果房产证是确实办不到,建议不要买。
没有房产证的房子
是不受
法律
保护的,如以后小区要拆迁,没有房产证的房子拆迁款是得不到或者很少的。
买房子
是购买产权,产权代表这套房子是房主的私有财产,是房主的所有物,能证明这一点的就是房产证。如果你所
购买的房屋
没有产权证书,一般的解决方式不是无...
五证齐全的
拍卖房子
,
没有房产证
可以
买吗
答:
1、
没有房产证的房屋
,法院也可以进行拍卖。2、法院在拍卖前,应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实,及
法律
风险。如果竞拍人愿意承受的,可以参加竞拍。竞拍成功后,法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜,不能办理的,自行承担相关责任。3、竞拍人是可以竞拍没有房产证...
法院强制
拍卖的房子
有房产证吗
答:
竞拍人是可以竞拍
没有房产证房子
的,如果
房屋
是不具备初始登记条件的,后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。法院应当在拍卖前,告知竞拍人未取得房屋产权的事实,及
法律
风险。如果竞拍人愿意承受的,可以参加竞拍,竞拍成功后,法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜,...
有购房合同
没有房产证
房子
可以卖吗
答:
房地产证是拥有所有权的证明,
没有房产证
即意味着没有所有权,出卖没有所有权
的房屋
当然属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效,转而成为有权处分行为。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(一)》第九条规定:依照合同法第四十四条第二款的规定,...
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