珠海公积金贷款额度怎么算

Question

如题所述

Answer 1

珠海市民公积金贷款额度有多大？

珠海市民公积金贷款是指珠海市民可以从珠海市住房公积金管理中心获得的贷款，它是一种低息贷款，可以帮助珠海市民购买住房、装修房屋、购买家电等。那么，珠海市民公积金贷款额度有多大呢？
一、珠海市民公积金贷款额度的计算
珠海市民公积金贷款额度的计算，主要取决于申请人的家庭收入、家庭负债状况、家庭成员数量等因素。一般来说，珠海市民公积金贷款额度的计算公式如下：
贷款额度=家庭收入（1-家庭负债率）/家庭成员数量
二、珠海市民公积金贷款额度的上限
根据珠海市住房公积金管理中心的规定，珠海市民公积金贷款额度的上限为家庭收入的3倍，不超过50万元。
三、珠海市民公积金贷款额度的下限
珠海市民公积金贷款额度的下限为2万元，但是如果申请人的家庭收入低于2万元，则可以申请低于2万元的贷款额度。
四、珠海市民公积金贷款的利率
珠海市民公积金贷款的利率为基准利率的3.25倍，比普通商业贷款的利率低得多，因此，珠海市民公积金贷款是一种比较实惠的贷款方式。
五、珠海市民公积金贷款的还款方式
珠海市民公积金贷款的还款方式有两种，一种是等额本息还款法，即每月还款额相等，每月还款额中本金和利息比例不变；另一种是等额本金还款法，即每月还款额相等，但每月还款额中本金比例逐月递增，利息比例逐月递减。
综上所述，珠海市民公积金贷款额度的计算取决于申请人的家庭收入、家庭负债状况、家庭成员数量等因素，其上限为家庭收入的3倍，不超过50万元，下限为2万元，利率为基准利率的3.25倍，还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法。珠海市民公积金贷款是一种低息贷款，可以帮助珠海市民购买住房、装修房屋、购买家电等，是一种比较实惠的贷款方式。

东莞公积金贷款额度怎么计算

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东莞公积金贷款额度怎么计算
东莞公积金贷款额度计算公式：个人公积金贷款额度=个人公积金账户余额×(缴存时间系数+收入调节系数)×流动性调节系数。公积金贷款额度根据贷款人的还贷能力、房价成数、公积金账户余额来决定，也就是说贷款人信誉越好，还贷能力越强说明贷款额度越高。
公积金贷款额度与什么有关系
1、个人月收入
住房公积金的贷款额度会受到贷款人的收入影响，要是每个月收入不够，那么也就不能还月供。如果每个月缴存金额越大，那么公积金账户余额就越大，申请的额度也更大。所以，不管采用公积金贷款还是商业贷款，一定要保证个人月收入稳定，并且有足够的金额还贷款。
2、公积金缴存比例
其次，还会受到公积金缴存比例的影响，缴存比例会影响每月的缴存额，如果每个月缴存额越低，那么公积金账户余额也越低。不过，目前每个地区对于公积金缴存比例都有规定，不会随意改变，一般在8%左右。
3、公积金账户余额
公积金的账户余额也会影响到贷款额度，余额越多那么贷款的额度就会越高，因为公积金管理规定，申请公积金贷款的最高额度是账户余额的多少倍。比如深圳，贷款额度最高是账户余额的14倍，所以账户余额越多的话，贷款额度也会越高。
4、个人信用
无论选择哪种方式贷款，个人信用都会影响到贷款，通常个人信用良好的用户，那么贷款额度也会更高。而对于个人信用不好的用户，贷款额度会降低，甚至银行也会拒绝贷款，所以一定要保证良好的个人征信。
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