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杭州新房转让是从网签算起吗
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第1个回答 2022-04-21
是。
自2016年9月19日零时起开始实施的政策，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准，二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。
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新房
限售2年,
是从网签
时间
算起
还是从取得房产证时间算起?
答：
这个期限都是以房产证上的时间为准的，以房产证为准。
新房
限售2年,
是从网签
时间
算起
还是从取得房产证时间算起?
答：
限售的计算时间是从取得房产证的时间开始
算起
的。 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。在通常意义上，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
新房
满两年是按
网签
时间吗
答：
新房满两年不是按网签时间计算的房产证满两年从确权日期算起
，就是契税缴纳日期。国税文件规定个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，其中规定的契税完税证明上注明的时间是指契税完税证明上注明的填发日期。纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所...
新房满两年是按网签时间吗
新房网签
需要多长时间
答：
新房
满两年是按
网签
时间吗 房产证满两年从确权日期
算起
，就是契税缴纳日期。国税发[2005]172号文件规定：国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税...
新房网签
时间就是购房时间吗
答：
新房网签
时间就是购房时间吗 要视具体的情况而定，只能说以网签为购房时间的比较常见，但是也存在有以契税完税时间为购房时间的，如果是现房交易还有以办证时间为购房时间的。相对于后两者以网签时间为购房时间更早也更精准，如果是以网签时间为购房时间的话可以最早结束限售。买房网签多久不过户会失效 网签...
新房转让
怎么办理流程
答：
一旦
网签
成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。6、资金的交付：资金过程中，您需要在银行开户，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户...
网签
和过户可以一起办吗
答：
1、
网签
就相当于在房屋管理部门将您的买卖协议进行备案，同时还要在互联网上进行公示，在一定程度上可以避免开发商出现一房二卖，这也是一种行政管理行为，但是不可以代替过户。2、房产过户一般是指可以通过
转让
、买卖、赠予还有继承遗产等重要的方式获得房产，然后要去房屋的权属登记中心办理相关的房屋产权...
杭州
限购政策最新2022
答：
(2)如果
转让
出售的不是家庭唯一住房,增值税免征年限是五年。5、限售: (1)以人才优先购房方式买到的
新房
,需要限售五年,
从网签
那天开始
算起
。 (2)中签率低于10%的房源,需要限售五年,从取得不动产证那天算起。 (3)曾经出现过的那些只供无房户和人才家庭摇号的热点楼盘,也需要限售五年,从取得不动产证那天算起。
新房网签
时间是购房时间吗?
答：
新房网签
时间是否等同于购房时间，并非一概而论，具体情况会有所不同。职业顾问能提供更具体的指导。通常，网签被视为购房的初步确认，有时契税完税时间或办证时间也可能被视作购房时间。以网签为准的情况，可以较早解除限售，更加精确。网签完成后的过户问题，网签并不影响合同的效力。购房合同的生效分为...
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