第1个回答 2021-07-03
农村自建房不批，翻建老房也不允许，是否违规要具体情况具体分析。
随着国家土地管理越来越严格，农村地区申请宅基地已经不像从前那么容易。
从前大家都是想建新房子就能够建，自家的宅基地上当然不用说，甚至在自家分到的农田上都可以建房子。
随着现代国家土地管理制度的健全，我国所有农村土地都已经按照类别、作用登记在册。
现在土地类别变更、使用都要先申请，得到相关部门允许才可以执行。
一、自建新房子
1. 无居住宅所的
如果是农村地区且没有居住宅所的，如果要自建新房子，可以先向所在的集体申请宅基地，得到允许后可以建设新房子。
2. 已经有住宅的
如果申请人在农村地区已经有居住地，想要再新建房子，可能会不被允许。
相关部门会要就现有宅基地方面对申请人进行审核
（1）现有宅基地面积在当地规定范围内的
如果申请人的现有宅基地面积在当地规定的标准范围内的，相关部门会结合申请人再申请的宅基地面积大小进行考量。
（2）现有宅基地面积大于规定范围的
如果申请人现有的宅基地面积大于当地规定的标准范围的，这种有关再建房子的申请将不会被批准。这是相关法律明确规定的。
在农村地区，有很多这种例子。
在过去土地管理还不严格的时候，很多经济条件比较好的家庭建的房子占地面积很大。这些自建房如果按照当地现有的标准，都是超过标准面积的。
因为是已经建好的个人的房子，所以国家不会收回这部分人的房子。但是国家也不允许这部分人再建新房子，因为这对于其他人来说是不公平的。