共有产权房是指地方政府过度部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；有家庭和政府签合同，并且共同约定双方的产权份额以及
保障房将来上市的条件和所得价钱的分配，双方均持有一定的分配比例。对于那些有那个条件而没有买房的人来说，这确实是不个不错的选择。
单身家庭 共有产权房是指未结婚只身一人拥有。
就是你买了一套保障的房屋，政府和你都各持有一定比例的产权，具体两方持有的一个产权的比例，共有产权房在售价上低于商品房多少，我们还不知道。但是办法规定，共有产权房可以出租，也可以在五年之后进行交易。但是出租的租金和五年后房产上涨的额度，相应的比例所得也应该上交给财政。
按照我国的《北京市共有产权住房管理暂行办法》，符合北京住房限购条件且家庭成员名下均无住房家庭均可以购买，单身的需要30岁以上。房源将优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源不少于30%。