第1个回答 2022-08-06
可能是因为物业公司没有按照合同约定提供物业服务。首先，业主与物业公司的关系是物业服务合同关系，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。其次，物业公司可能不愿意激化与业主之间的矛盾，所以想要协商解决，不希望通过诉讼途径解决。
法律分析
根据《物业管理条例》的相关规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
如果业主因为未交纳物业费而物业公司起诉，
1、业主在接到法院的传票时，需要积极应诉，可以与物业公司进行协商，如果缺席庭审，法院在判决时可能会缺席判决，或者做出对业主不利的判决。
2、如果业主拒交物业费是有理有据的。要有可以证明物业公司未能履行物业服务合同的约定的相关物业服务相的具体据，证明物业失职，给业主的生活质量带来了影响，属于物业公司先违约。
3、如果有确切的证据能够证明自己没有交纳物业费是因为物业公司为按照合同约定提供物业服务，属于物业公司违约在先的，可以当庭提出反诉，但是提供的证据要有明确具体，能够支持自己的诉求。
法律依据
《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。