1、济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房2、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
根据《郑州市经济适用房管理办法》规定，符合下列条件的家庭才可限购一套经济适用住房：1.郑州市建成区常住户口5年以上。2.夫妻双方收入不超过郑州市年度城镇居民人均可支配收入的4倍;3.无住房，或者3人以上家庭住房建筑面积不足60平方米;4.郑州市人民政府规定的其他条件。5.单身或夫妻双方名下无房产记录28周岁以上的无房单身人员符合前款1、2项规定，年收入不超过郑州市上年度城镇居民人均可支配收入2倍的，可以购买一套建筑面积80平方米的经济适用住房。购买经济适用住房的标准建筑面积，家庭成员2人的为80平方米，3人以上的为100平方米至120平方米。购买经济适用住房的，购房人应当填写郑州市经济适用住房购房申请表，并持户口簿和身份证;家庭年收入证明(尚未组成家庭的，提供个人年收入证明);单位或者社区居民委员会出具的住房情况证明，房屋所有权证或者合法的房屋租赁证明;郑州市人民政府规定的其他材料，才可申请领表。年收入证明，由工作单位出具;无工作单位的，由街道办事处出具，或者提供劳动保障部门出具的享受失业保障的证明。购买经济适用房分为8步：1.到郑州市房管局经济适用房管理中心(房地产大厦十楼，政策咨询、投诉电话：67182872)领取或网上下载“审批表”(一式5份)，按规定到有关部门签章;2.持有关资料到中心审核备案;(1.户口簿和身份证;2.家庭收入证明，尚未成家的提供个人收入证明;单位或者社区居民委员会出具的住房情况证明，房屋所有证或者合法的房屋租赁证明，外地迁郑人员需提供迁出地房管部门出具的相关证明。)3.经审查符合条件的到中心领取“购房通知单”;4.小区具备预售条件的，看到中心在媒体公示的房源情况后，购房人凭“购房通知单”到小区报名;5.参加摇号或排号选房;6.开发企业在“购房通知单”上签章;7.购房人持回执单和“审批表”到中心备案;8.购房人到开发企业签订购房合同、交房款。