外地人在北京买房买车的条件

Question

我是外地鞍山户口，在北京工作10年了，想在北京买房买车。请问
第一个问题：我在2006年到2012年10月之间社保是连续每个月都缴纳了。但是2014年换工作一次，目前2014年3月社保断了一个月。其它时间都是连续缴纳社保的，请问如果现在2014年8月买房会受影响么？
第二个问题：外地人买房的必须条件是什么？
第三个问题：社会保险缴纳必须每个月连续缴纳5年么？还是只要年份连上就可以了？比如2009 2010 2011 2012 2013 2014只要任何一个年份里只要有一个月缴纳就算连续缴纳5年了？
第四个问题：如果我们买车需要哪些条件？外地人买车需要连续5年每个月都要缴纳社保么？
还是外地人买车是否需要提供5年的完税证明？完税证明是必须连续5年每年连续12个月都需要缴纳呢？还是连续5个年份任何一个月缴纳了就可以 ，就是说每一年其中有一个月缴纳就可以了？

Answer 1

Answer 2

外地人在北京想要买车辆的话必须要有北京的车辆指标，有了北京的车辆指标才可以进行购车上牌照。

Answer 3

非本地户口买车的两种情况：
1、全款买车，只需要有本地的暂住证就可以了。
2、贷款买车则要满足以下条件：
（1）借款人具有良好的信用。一般情况下，逾期次数超过2次并且期限连续超过90天的，再贷款会有很大难题。
（2）借款人具有稳定的收入。收入要求至少达到3000元每月，或者是高于家庭总负债额的2-3倍(具体要以贷款公司规定为准)，同时，收入稳定达到半年以上(极少机构要求稳定3个月)。
（3）借款人有能力支付不低于汽车总价值30%的首付款。

Answer 4

先说买房：
1、非京籍外地人在北京买房要先满足连续5年的社保或个税缴纳，社保的5年是指连续满60个月，如果因为换工作等原因，导致社保断交，哪怕只有一个月，都要断交之日后开始从头计算。
个税的5年是指自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳年份不能中断，补缴无效。
2、需要持有本市有效暂住证。
3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。
再说买车摇号
1、个人申请指标的，应本人名下没有本市登记的小客车，并且持有有效的机动车驾驶证。
2、持有本市有效暂住证且连续5 年( 含5 年) 以上在本市缴纳社会保险和个人所得税( 可以不连续) 的非本市户籍人员。
持有本市有效工作居住证的非本市户籍人员。

Answer 5

　　外地人在北京买房的，需要满足以下几个条件：
(1) 在北京连续满5 年的纳税证明( 这里指个人所得税)，或者在北京连续缴纳社会保险满5 年的证明；
(2) 有北京合法有效的暂住证；
(3) 购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋；
(4) 身份证、结婚证和户口簿；
(5) 如果在北京以外的地方贷款买过房，符合以上条件在北京再贷款买房的，首付款要60% 以上（包括60%），贷款利息上浮10%。
外地人想在北京买车的，也需要符合政策规定，个人申请指标的，应本人名下没有本市登记的小客车，并且持有有效的机动车驾驶证，并同时满足下列条件之一的，可以提出购车申请：
(1) 持有有效北京市工作居住证的非本市户籍人员；
(2) 持有本市有效暂住证且连续5 年( 含5 年) 以上在本市缴纳社会保险和个人所得税( 可以不连续) 的非本市户籍人员。具备以上条件的，才能有资格申请小客车牌照，进入选牌程序; 成功申请到配额指标之后，才能购买车辆。配额指标保留6 个月，超过时限的，视为自动放弃。再要买车的话，仍然要再次申请指标。