我买的2手房，交了定金及首付，然后对方房子抵押在银行说拿不出房产证，要过几个月后才能拿出来该怎么办

如题所述

第1个回答 2017-03-14

这种情况可以找机构垫子把房产证从银行解抵押出来

第2个回答 2017-03-15

办房产证所需材料：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件；
2.商品房销售统一发票原件；
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4.完税凭证(契税缴款书)；
5.已婚的购房人：双方身份证复印件(原则上需校验原件);婚姻证明复印件(带原件校验);双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；
6.单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：身份证复印件(带原件校验);户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。本回答被网友采纳

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...支付合同交了定金,第二天告诉我房产证在银行抵押贷款,咋办答：根据问题介绍的情况，房东违约在先，隐瞒了房产证抵押的真相，虽然合同约定你应该交定金2万元，当时只致富1万元，得到房东和中介的认可并由中介出具了十号之前补齐剩余一万的纸质说明，不属于违约。所以，你可以不补齐1万元定金，并可向中介和房东索取以交纳定金1万元的双倍赔偿。

二手房买卖;因为卖方按揭买的.没有房产证:当时中介就说在银行底压.结果...答：是卖方违约了。因为他没有告诉你们房产证正确地方。还有他没有告诉你们。房产证不是在银行是开发商没有办下来，他这种情况属于欺骗性行为，还有中介也有错中介误导下家付定金，中介在收定金之前就应该把这些事情全部弄清楚才可以叫双签定协议。如果中介都没有搞清楚这些那么找中介做什么呢，干嘛还要付中介...

二手房暂时没下房产证,签合同,交定金,安全吗?答：这种情况从理论上说是没有问题的，解释为：原房主买了房子没有住，维修基金和契税已经交给开发商，正在等着下证。这里面有几个问难题要注意：1 可以找开放商改名字，直接下自己的房产证，咨询一下试试看花多少钱或者有什么难度；2 下证后大概要多花3万元钱办手续，这些钱谁承担？3 这套房子开发商...

我买个二手房对方房产证没下来,我们怎么交易。程序答：法律上来说，没有房产证是不能够交易的，你的交易也是不受法律保护的，交什么费用都没有用，必须等房产证下来才可以正式交易。如果卖家不诚信，对买家会造成很大的损失。还有一个方法就是开发商办理合同更名，是受法律保护的，可能需要支付开发商一笔更名费。

二手房过完户多久能拿到房产证是抵押后给我还是中介拿答：常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证，请参看过户流程。二手房过户流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一...

买二手房没有房产证要注意什么答：直接更名需要卖方将银行的贷款还清后，拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；然后由开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；最后，注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。直接更名注意事项有哪些？其中，特别要留意的是，房子必须还清银行...

银行停止二手房贷款,签的合同怎么办?答：首先银行没有停止二手房贷款,只不过是因为额度问题,暂时不发放二手房贷款,其次是签的合同怎么办?是与中介签的二手房买卖合同还是与银行签订的贷款合同, 如果与中介机构已经签订了房屋买卖合同,并支付了定金,或者是首付,这个相对麻烦一点,因为可能约定了最后的付款期限,如果银行二手房贷款发放一直拖延,有的卖主会要求按照...

买二手房已经过户等待银行放款,应该没有变数了吧?答：后面就是等待银行放款给卖家了,一般是30-45个工作日左右放款,是从房产抵押的时候开始算。有些地方或者银行会有点变动,资金充裕的话,基本上抵押完2-3天都放款了,如果碰到年底或者银行资金紧张,那就要等了。所以说二手房过户之后,新证出来了,也去做抵押了,后面等待银行放款是不可能有变动的了。答:过户到...

...产证抵押在银行。这时候可以付定金和首付吗?答：你们签完协议房东就申请赎楼，大概一个月时间左右，房产证拿出来以后，定金就可以付给房东了。首期款和贷款都在银行不动。等你们过户时当天打首期款给房东，或是出了你的房产证当天打也可以，等你的房产证出来后做完抵押，银行就会在2-3天放贷款给房东，剩下几万块就是你们的交楼保证金了。

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